Staðarborg 24A

Ásberg fasteignasala kynnir eignina: Staðarborg 24A, 190 Vogar,  birt stærð 131.2 m². 
Fimm herbergja endaraðhús við Staðarborg 24A í Grænubyggð – nýju og spennandi fjölskylduhverfi við sjávarsíðuna í Vogum á Vatnsleysuströnd, aðeins um 15 mínútna akstur frá höfuðborgarsvæðinu.

Húsið býður upp á óheft sjávarútsýni af efri hæð, sérlega gott og hagkvæmt skipulag sem hentar fjölskyldum einstaklega vel, fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, sér þvottahús, bjart og rúmgott alrými og sér garð með lögnum fyrir heitan og kaldan pott.

Óheft sjávarútsýni af efri hæð
4 svefnherbergi, 2 baðherbergi, sér þvottahús
Lagnir fyrir heitan og kaldan pott í garði
Aðeins 15 mín frá höfuðborgarsvæðinu

Nánari lýsing eignar
Jarðhæð
Forstofa er rúmgóð þar sem svefnherbergi ( I ) er staðsett innaf.
Gestasalerni er flísalagt á gólfi og veggjum upp í loft, með upphengdu salerni, hvítri innréttingu og handklæðaofni.
Alrými er opið og rúmgott og samanstendur af stofu, borðstofu og eldhúsi. Aukin lofthæð er yfir hluta rýmisins og fallegir gluggar á báðum hæðum hleypa birtunni inn. Út frá stofu er gengið í sér garð með tengjum fyrir heitan og kaldan pott, og fallega hannaður skjólveggur skilur að íbúðir.
Eldhúsið er með glæsilegri innréttingu frá Parka sem nær upp í loft, með eyju og fallegum háf. Kvarssteinn er á borðum, undirfelldur vaskur, og innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja. Eldhústæki eru frá Electrolux.
Milli hæða liggur glæsilegur stigi úr aski sem setur fallegan svip á rýmið.
Efri hæð
Rúmgott hjónaherbergi með útgengi á vestursvalir og glæsilegu sjávarútsýni, ( II ) 
Svefnherbergin eru tvö (III og IV).
Baðherbergið er flísalagt á gólfi og veggjum upp í loft, með sturtu og sturtugleri, upphengdu salerni, hvítri innréttingu og handklæðaofni.
Sér þvottaherbergi er einnig flísalagt á gólfi og veggjum upp í loft.
Útigeymsla fylgir eigninni framan við hús, sem er utan birtra fermetra.

Allar nánari upplýsingar veita sölumenn Ásbergs í síma 421-1420 eða á skrifstofu að Hafnargötu 27. www.asberg.is  asberg@asberg.is 

Jón Gunnarsson, löggiltur fasteignasali í síma 894-3837, jon@asberg.is
Þórunn Einarsdóttir síma 898-3837, thorunn@asberg.is
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu er kr. 69.900 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Ásberg fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.