Skipagata 7

Kasa fasteignir 461-2010.

**Eignin verður sýnd miðvikudaginn 14. október kl 16:15-16:45 - Vinsamlegast skráið ykkur á sölusýningu á kasa@kasafasteignir.is.**
**Athugið ef engin skráning hefur borist fyrir kl 12:00 á sýningardag fellur sölusýningin niður.**

Skipagata 7. Sérhæð 104 fm. á 3. hæð (efstu) í miðbæ Akureyrar. Hæðin er mikið uppgerð og hefur skipulagi verið breytt mikið frá upprunalegum teikningum.
Eignin skiptist í forstofu, gang, borðstofu og eldhús í opnu rými, stofu, baðherbergi og tvö svefnherbergi.
Sér bílastæði fylgir eigninni og sameiginleg geymsla á jarðhæð. 

Lýsing eignar:
Komið er upp á stigapall sem er fyrir framan íbúðina. Þar er fatahengi og aðstaða fyrir skófatnað.
Forstofa/gangur: Þar er parket á gólfum. 
Borðstofa/eldhús: Stórt alrými er í eigninni þar sem eldhús og borðstofa mynda eina heild. Eldhús er nýlegt, svört innrétting með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Bakaraofn er í vinnuhæð. Við eldhúsið er eyja með skúffum og helluborði. Hægt er að sitja við eyjuna.
Ath: Hægt að aðskilja alrýmið frá sjónvarpsholi og nýta það sem svefnherbergi.
Svefnherbergi: Eru tvö innan eignar, bæði með parketi á gólfum. Út úr einu herberginu er gengið út á svalir. Búið er að útbúa svefnaðstöðu í rými sem áður var geymsla og eru þar kojur og nýtist því mjög vel fyrir börn. 
Baðherbergi: Var nýlega uppgert. Það eru flísar á gólfi og í sturturými og hvít innrétting. Í innréttingu er aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Vegghengt salerni, innangeng sturta, handklæðaofn og opnanlegur gluggi.
Geymsla: Þar er parket á gólfum. Búið er að gera lítið herbergi sem nýtt er sem svefnaðstað með kojum. 

- Eignin var mikið gerð upp fyrir um 2 árum.
- Frábær staðsetning í miðbæ Akureyrar.
- Neysluvatns- og ofnalagnir að hluta nýjar ásamt ofnum í stofu og alrými.
- Allar raflangir, innlagnarefni og tafla nýtt.
- Á fyrstu hæð er sameiginleg geymsla þar sem bakdyrainngangur er einnig. Þar er gott að geyma skíð,hjóð eða annan búnað.
- Sér bílastæði fylgir eigninni.

Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða kasa@kasafasteignir.is

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.