Fimmtudagur 3. október
Fasteignaleitin
Skráð 2. okt. 2024
Deila eign
Deila

Klettaberg 56

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-221
161.9 m2
5 Herb.
3 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
109.900.000 kr.
Fermetraverð
678.814 kr./m2
Fasteignamat
93.100.000 kr.
Brunabótamat
71.600.000 kr.
Mynd af Björgvin Þór Rúnarsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1992
Þvottahús
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2076986
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðir í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Upprunalegar
Frárennslislagnir
Upprunalegar
Gluggar / Gler
Upprunalegt/ viðhald að hluta
Þak
Endurnýjað 2020 að sögn eiganda.
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Verönd í suður
Upphitun
Hitaveita/ gólfhiti
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Björgvin Þór Rúnarsson lgf kynnir eignina Klettaberg 56, nánar tiltekið eign merkt 201, fastanúmer 2076986 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi

Sérlega falleg eign sem vert er að skoða. Allt sér. Skóli og leikskóli í göngufæri. Frábær staðsetning, útsýni.
Skipting eignar: Forstofa, hol, herbergi, stofa/borðstofa, sólstofa, eldhús, baðherbergi, þvottahús. Á efri hæð eru tvö herbergi og baðherbergi. góðar suður svalir, verönd í vestur.


Vel viðhaldin sérhæð/klasahús í eftirsóttu húsi við Klettaberg 56 í Setbergshverfinu í Hafnarfirði. Íbúðin er 133,8 fermetrar með bílskúr sem er 28,1 fermetrar samtals um 161,9 fermetrar.
Eignin er með sér inngang og smekklega innréttuð með þrem svefnherbergjum og tveimur baðherbergjum. Frábær staðssetning í hverfinu, örstutt í skóla ofl. 

Nánari lýsing eignar.
Forstofa með góðum fataskáp. Frá forstofu er gengið inn í gott hol, þar er gott forstofu herbergi 
Gott flísalagt baðherbergi með sturtuklefa. Einnig er á hæðinni gott þvottaherbergi.
Frá holi er gengið upp á efri hæð þar eru tvö góð svefnherbergi  annað með góðum skápum. 
Bjart og fallegt eldhús með baselitaðri innréttingu og góðum tækjum.
Björt stofa með aukinni lofthæð og fallegur arinn, borðstofa og sólstofa og þaðan er útgengt út á suðursvalir. 
Hjónaherbergi er með góðum skápum
Fallegt upprunalegt og flísalagt baðherbergi, baðkar með sturtu, falleg innrétting er á baði. Gólfefni íbúðar er parket og flísar. 
Á svölum og verönd eru hellur. 
Mjög góður bílskúr með vatni og hiti er í bílaplani við bílskúr.

Að sögn eiganda hafa þessar endurbætur farið fram  á eigninni.
Þak var endurnýjað 2020
2016 var sólstofa emdurnýjuð að mestu leyti þar með talið gler í þaki og framhlið.
2019 var húsið málað
2020 var efra þakið endurnýjað (aluzink)
2022 var kvistgluggi endurnýjaður.


Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 
Með kveðju.
Björgvin Þór Rúnarsson
Löggiltur fasteigna- og skipasali.
bjorgvin@fasteignaland.is
00354-855-1544

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

 
Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Traðarberg 21
Skoða eignina Traðarberg 21
Traðarberg 21
221 Hafnarfjörður
165.2 m2
Hæð
724
678 þ.kr./m2
112.000.000 kr.
Skoða eignina Hádegisskarð 24
Hádegisskarð 24
221 Hafnarfjörður
137.5 m2
Fjölbýlishús
413
836 þ.kr./m2
114.900.000 kr.
Skoða eignina Áshamar 14 501
Bílastæði
Skoða eignina Áshamar 14 501
Áshamar 14 501
221 Hafnarfjörður
124.3 m2
Fjölbýlishús
423
852 þ.kr./m2
105.900.000 kr.
Skoða eignina Bjargsskarð 2
Skoða eignina Bjargsskarð 2
Bjargsskarð 2
221 Hafnarfjörður
166.7 m2
Hæð
413
660 þ.kr./m2
110.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin