Hafnarbraut 12F

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Björt og rúmgóð tveggja herbergja íbúð á efstu hæð ( 5. hæð ) með aukinni lofthæð á frábærum stað í góðu fjölbýlishúsi með lyftu í Kársnesinu, Hafnarbraut 12F. Eignin telur 84,0 fm auk sér bílastæðis með tengi fyrir hleðslustöð í lokaðri og upphitaðri bílageymslu í kjallara hússins. Skipulag telur, Forstofu, svefnherbergi, baðherbergi, ásamt alrými með eldhúsi, borðstofu, stofu og útgengi á rúmgóðar svalir með glæsilegu útsýni.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Nánari lýsing eignar:
Forstofa er parketlögð og með fataskápum. 
Eldhús er með parket á gólfum og er opið við stofu sem mynda alrými eignarinnar. Falleg innrétting með uppþvottavél, ísskáp, spanhelluborði. Bakarofn er í vinnuhæð.
Stofa og Borðstofa er rúmgóð og björt með fallegum gólf síðum gluggum. Úr stofu er útgengi á rúmgóðar svalir sem snúa í suð-vestur, frá stofu er mjög fallegt útsýni út á hafið.
Hjónaherbergi er parketlagt og með rúmgóðum fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, walk-in sturtua. Innrétting með hvítum vask, spegil og góðu skápaplássi.

Með íbúðinni fylgir bílastæði í lokaðri og upphitaðri bílageymslu og tengi fyrir hleðslustöð. Sérgeymsla sem telur 7,8 fm er fyrir framan bílastæði í bílakjallara, sameiginleg hjóla- og vagnageymslu í sameign. Stigagangur er mjög snyrtilegur.

Staðsetningin er góð, helstu verslanir og þjónusta á svæðinu ásamt skólum og leikskólum. Samhliða uppbyggingu þar verður reist brú fyrir gangandi, hjólandi og almenningsvagna sem tengja mun svæðið við háskólasvæði Háskólans í Reykjavík, Háskóla Íslands og miðbæ Reykjavíkur. 

 Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.