Austurströnd 12

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Austurströnd 12, 170 Seltjarnarnes, birt stærð 66.1 fm.
Um er að ræða 2ja herbergja íbúð á 4.hæð í lyftuhúsi. Eignin skiptist í forstofu, eldhús með borðkrók, stofu þar sem útgengi á svalir, baðherbergi, svefnherbergi, sér geymsla í samegin ásamt sér bílastæði í bílageymslu.

** Tilvalin fyrstu kaup
** Sérmerkt bílastæði í bílageymslu
** Lyftuhúsnæði
** Einstaklega fallegt útsýni
 
Nánari upplýsingar veitir/veita:
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.
Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524, tölvupóstur sigurjon@allt.is.

Framkvæmdir: Almennar múrviðgerðir voru á öllu húsinu og það málað 2022. Árið 2019 var skipt um lyftu í húsinu.
 
Nánari lýsing eignar:
Forstofa hefur parket á gólfi og forstofuskáp.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og hluta veggja, baðkar með sturtu, innréttu með handlaug og salerni.
Svefnherbergi hefur parket á gólfi og fataskáp.
Eldhús hefur parket á gólfi svarta innréttingu, með bakaraofn, helluborði og vask.
Stofa hefur parkt á gólfi, útgengt á svalir.
Svalir snúa til vestur með einstaklega fallegu útsýni.
Þvottahús er á hæðinni, sameiginlegt. 
Bílageymsla: Sér bílastæði, þvottaaðstaða, lagnaleið fyrir hleðslustöð. 
Sérgeymsla í sameign.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign.

Mjög góð staðsetning þar sem öll helsta þjónusta er í innan við 5 mínútna göngufæri t.d. leikskóli, grunnskóli, sundlaug og líkamsrækt/world class, matvöruverslun, bakarí og kaffihús.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.