Klukkuvellir 6

RE/MAX /  Júlían J. K. Jóhannsson Lgf. (sími 823 2641 & julian@remax.is) kynna: Rúmgóða og bjarta fimm herbergja neðri sérhæð með sérinngangi í tveggja íbúða húsi að Klukkuvöllum 6, vel staðsett í Vallarhverfinu í Hafnarfirði. Íbúðin skiptist í, forstofu, geymslu, þvottahús, gestasnyrtingu, fallegt baðherbergi, fjögur stór herbergi og alrými með stofu, borðstofu, sjónvarpshol og eldhús. Útgengi frá stofu út á afgirta timburverönd að framanverðu og útgengi út í sameiginlegan afgirtan bakgarð frá hjónaherbergi.


*** ATH. Eignin er laus við kaupsamning. Myndir hafa verið unnnar með aðstoð gervigreindar og húsgögnum bætt inn. 


Húsið er byggt 2015, eignarhluti 01-0101,neðri hæð skráð 140 fm. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands. Sameiginleg hjóla og vagna geymsla er fyrir framan húsið.


Nánari lýsing:
Anddyri: er rúmgott með flísum á gólfi og fataskáp.
Forstofuherbergi: er stórt með fataskáp og parketi á gólfi.
Gestasnyrting: flísalögð og með fallegri innréttingu og upphengdu salerni.
Geymsla: er rúmgóð er fyrir framan þvottahúsið
Þvottahús: með glugga og innréttingu.
Herbergi: tvö stór barnaherbergi með fataskáp.
Hjónaherbergi: rúmgott og með góðu skápaplássi.
Baðherbergi: rúmgott, flísalagt  með fallegri innréttingu, baðkari, sturtu og upphengdu salerni.
Alrými: opið og bjart með eldhúsi, borðstofu, setustofu og stofu.
Eldhús: með vandaðri innréttingu, vinnuborði og góðu skápa og vinnuplássi. ofn í vinnuhæð.
Stofa: rúmgóð og björt og með parketi á gólfi og útgengi er út á svalir til suð/vesturs frá stofu.


Tvö sér bílastæði fylgja íbúðinni.


Grunnskóli er í stuttu göngufæri frá húsinu og íþróttahús Hauka, World Class æfingastöð og sundlaugin eru rétt hinumegin við hæðina. Verslanir eru í næsta nágrenni og nýlegur vegur frá Skarðslandi yfir í Áslandið gerir  aðkomu styttri og fljótlegri.


Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á julian@remax.is - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali


Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-