Hlíðarvegur 30

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Hlíðarvegur 30,  birt stærð 145.2 fm. 4.svefnherbergja endaraðhús í hjarta Njarðvíkur. Leikskóli við enda götu og stutt ganga í Njarðvíkurskóla og Reykjaneshöll.

Í dag eru þrjú svefnherbergi í íbúðinni en opnað hefur verið á milli tveggja herbergja.
Eignin skiptist í dag í forstofu, inn af forstofu er þvottahús og geymsla. Komið inn í hol og þar er gestasalerni ástamt aflokuðu eldhúsi. Stofa er rúmgóð og björt með útgengni út á sólpall með rafmagnspotti. Herbergjagangur hefur 3-4 svefnherbergi. Innangengt er úr svefnherbergi yfir í bílskúr.
Gluggar endurnýjaðir á framhlið ásamt útidyrahurð. Rafmagnspottur er á palli.

Nánari upplýsingar veitir: Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.
 
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Flísalögð með skennk
Þvottahús inn af forstofu ásamt geymslu
Gestasalerni með upphengdu salerni, skolvask og ljósaspegli. Flísalagðir veggir
Eldhús: með viðarinnréttingu. Golf flísalagt.
Stofa: Björt og opin. Útgengt út á sólpall
Herbergjagangur í dag með 3 svefnherbergjum en búið er að sameina tvö herbergi. Fataskápar í tveimur. Alls eru upprunanlega fjögur herbergi. Innangengt er úr einu herberginu út í bílskúr/geymslu.
Baðherbergi  flísalagt með upphengdu salerni, baðkari, handklæðaofn ásamt innréttingu. Opnanlegur gluggi.
Bílskúr er frekar hrár, opið inn í gamla kyndikompu sem getur nýst sem geymsla. Útgengni út á baklóð.
Sólpallur rúmgóður með rafmagnspott. Pallur er aflokaður með ræktunarsvæði.
Lóð er tyrfð, og afgirt. 

Fjölskyldueign vel staðsett í Njarðvík.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.