Hringhamar 37

RE/MAX & Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir:
Björt og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð með rúmgóðum svölum og sérmerktu bílastæði í bílageymslu. Hringhamar 37, íbúð 303. 
Um er að ræða 94,5 fm íbúð á 3. hæð í fjölbýlishúsi. Íbúðin er með tveimur svefnherbergjum, rúmgóðu alrými þar sem eldhús, borðstofa og stofa mynda eina heild, baðherbergi með þvottaaðstöðu og góðu skápaplássi. 

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Komið er inn í opið anddyri með rúmgóðum, dökkum fataskápum sem ná upp í loft.
Eldhús: Eldhúsið er opið inn í stofu og borðstofu. Dökkar fallegar innréttingar með hvítum efri skápum, góðu skápaplássi og stórri eldhúseyju með helluborði. Innbyggður bakaraofn, innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Hvítar borðplötur og vaskur með einnar handar blöndunartæki.
Stofa og borðstofa: Bjart og opið alrými með stórum gluggum á tvo vegu. Góður borðstofukrókur er við eldhúsið og útgengt er á rúmgóðar, yfirbyggðar svalir frá borðstofu. Stofan er samliggjandi og rúmar vel sófasett og sjónvarpsaðstöðu.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með stórum glugga og hvítum fataskápum sem ná upp í loft.
Svefnherbergi: Bjart herbergi með glugga og innbyggðum fataskápum sem ná upp í loft.
Baðherbergi: Rúmgott og flísalagt baðherbergi með stórri, walk-in sturtu með glerskilrúmi, upphengdu salerni og innréttingu með góðu skúffuplássi. Speglaskápur með lýsingu og handklæðaofn. Á baðherberginu er einnig aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara í þvottaturni.
Svalir: Rúmgóðar, yfirbyggðar svalir með glerhandriði og útgengi frá borðstofu.
Geymsla: Sérgeymsla, 10,1 fm.
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði í bílageymslu.
Gólfefni: Ljóst parket er á meginhluta íbúðarinnar og flísar á baðherbergi.

Húsið er steinsteypt, einangrað að utan og klætt með álklæðningu. Allir gluggar eru timbur-álgluggar frá Byko. Íbúðin er staðsett í nýju hverfi í Hamranesi í Hafnarfirði þar sem skólar og leikskólar eru í göngufæri og stutt er í alla helstu þjónustu. 

Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.