Beykidalur 8

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu bjarta og fallega 4.herbergja eign við Beykidal 8, 260 Reykjanesbæ íbúð merkt 02-01, birt stærð 151,1fm., þar af bílskúr 30,50 fm, Virkilega skemmtileg eign við enda. Sérmerkt bílastæði beint fyrir framan íbúðina.

Nánari upplýsingar veitir Elínborg lgf. í síma 823-1334 og á netfanginu elinborg@allt.is eða Sigurjón aðstoðarmaður fasteignasala í síma 771-9820 eða á netfanginu sigurjon@allt.is

**Virkilega falleg eign sem vert er að skoða**

* 3-4 svefnherbergi.
* Þvottahús/geymsla er mjög rúmgott og möguleiki er að gera 5. herbergið þar.
* Búið er að laga steiningu að utan að hluta. 
* Tvö merkt stæði fyrir framan íbúð fylga. 
* Stapaskóla hverfi.
* 30 mín frá höfuðborgarsvæðinu.
* Rúmgóður bílskúr.
* Nýlegt harðparket á gólfi.
* Umhverfi: Leiktæki fyrir börn er í sameiginlegum garði, stutt í grunn- og leikskóla

 
Nánari lýsing eignar:
Forstofan: er með flísar á gólfi og eikar fataskáp. 
Þvottahús: er innaf forstofu og er það með flísar á gólfi, hvít innrétting með skolvask og tæki í vinnuhæð. Rýmið er frekar stórt, eða um 9,2fm og er geymsla opin í þvottarhúsið og því möguleiki að gera 5. herbergið þar.
Stofan: er björt og rúmgóð. Parket á gólfi, hurð er út á svalir frá stofu. 
Eldhús: er opið við stofu, parket á gólfi og snyrtileg hvít innrétting. 
Herbergin: eru þrjú og eru þau með parket á gólfi, búið er að útbúa 4 svefnherbergið sem gengið er inn í úr hjónaherbergi en það var áður fataherbergi.
Baðherbergi: hefur flísar á gólfi og veggjum og hvíta innréttingu með góðu skápaplássi,upphengt salerni og baðkar með sturtu.
Bílskúr: rúmgóður bílskúr
Tvö merkt stæði fyrir framan eignina. 

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Víkurbraut 62,  240 Grindavík - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.