Höfðabraut 7

*** HÖFÐABRAUT 7 - 300 AKRANES ***  
 
PRIMA fasteignasala og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo falleg og mikið endurnýjuð 117fm 4ra herbergja íbúð á annari hæð í fjölbýlishúsi með 6 íbúðum að ásamt 28 fm bílskúr. Samtals 145 fm. Eignin skiptist í Forstofu, hol, rúmgóða stofu sem og borðstofu, fallegt eldhús með eyju, uppgert baðherbergi, 3 svefnherbergi, þvottaherbergi/ geymsla og bílskúr með rafmagni, heitu og köldu vatni.
Sameiginleg forstofa á neðstu hæð, flísar á gólfi. Teppalagður stigagangur. Mjög snyrtilegt.


Nánari lýsing:  
Forstofa,
Stofa/borðstofa, og gangur eru með nýlegu parketi á gólfum. Útgengt útá suður svalir úr stofu, málað gólf með viðar gólfklæðningu.
Eldhús: Endurnýjað 2020, Hvít innrétting, 2 ofnar(annar með örbylgju), innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Baðherbergi: Flísar á gólfi, sturta, nýleg hvít innrétting
3 svefnherbergi: Nýlegur skápur í hjónaherbergi, parket á gólfum.
Þvottaherbergi: Ný innrétting 2020, skol vaskur, málað gólf.
Gangur: skipt um allar hurðir (hvítar), stórir nýlegir skápar á gangi.
Bílskúr: Sjálfvirkur hurðaopnari, hillur, afstúkuð geymsla í bílskúrsenda. Vatn, rafmagn. steypt gólf.

Annað: Búið að endurnýja neysluvatnslagnir, setja upp varmaskipti, og nýjir gluggar í alla íbúðina(2020-2021), ný svalarhurð(2021). Rafmagn endurnýjað og yfirfarið, Ný tafla. Sameign máluð (2017). Klædd að utan með Steni. Malbikað plan. Eldvarnahurðar á íbúðum. Skv. seljanda er búið að skipta um glugga og svalahurð 2019-2023. Þakkanntur lagaður og málaður 2023. Ný útidyrahurð í sameign 2023.

Staðsettning eignarinnar er miðsvæðis m. tilliti til skóla, íþróttamannvirkja og verslunar og þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s. 820-0303 / olafur@primafasteignir.is

__________________________________________________________________________________________

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.