Syðri-reykir

Syðri-Reykir. Sumarhús á gróinni eignarlóð, hitaveita.

Fasteignaland kynnir: Sumarhús við Syðri-Reyki II, Bláskógabyggð 806 Selfoss.  Um er að ræða 48,3 fm hús sem var byggt árið 1976. Á lóðinni eru tvær geymslur, önnur skráð 15,3 fm (bjálkahús) sem nýtt er sem gestahús og var byggð árið 2016. Hin geymsla er ca. 4 fm. Lóðin er 2015 fm eignarlóð.  Þetta er hitaveitusvæði og er hitaveita með lokuðu ofnakerfi í húsinu.  Búið er að endurnýja ofna og lagnakerfi í húsinu.  Í þessu húsi er segulrofi fyrir neysluvatn heitt og kalt vatn.

Lýsing á eign: Hol/stofa með parketi á gólfi og fatahengi. Herbergi með parketi á gólfi. Baðherbergi er með parketi á gólfi, viðarinnréttingu og sturtuklefa. Eldhús með parketi á gólfi, dökkri innréttingu og sambyggðri eldavél með keramik helluborði, stór borðkrókur.  

Geymsla nr. 1:  Nýtt sem gestahús skráð 15,3 fm (bjálkahús), tvö herbergi.   
Geymsla nr. 2:  Ca. 4 fm nýtt undir garðáhöld.

Stór sólpallur með girðingu og skjólgirðingu

Góð aðkoma og næg bilastæði.
      
Möguleiki er að fá búslóð með í kaupum á eigninni.

Lóðin er 2015 fm eignarlóð og er búið að planta talsvert af trjágróðri. 

Árgjald í félag sumarhúsaeiganda er ca. kr. 5.000 á ári og er kalt vatn inn í því verði.
Kostnaður við heitt vatn á ári er ca. kr. 38.000 á ári.-

Stutt er til þekktra staða á Suðurlandi, Skálholts, Þingvalla, Laugarvatns, Geysis, Gullfoss og Kersins. Stutt er í veiði, sundlaug, golfvöll, íþróttavöll og fallegar gönguleiðir. Akstur frá Reykjavík ca. 1 klst.

Upplýsingar gefa: 
Heimir Eðvarðsson, löggiltur fasteignasali s. 893-1485, netfang: heimir@fasteignaland.is
Jón Smári Einarsson, löggiltur fasteignasali s. 860-6400, netfang: jonsmari@fasteignaland.is
Árni Björn Erlingsson, löggiltur fasteignasali s. 898-0508 netfang: arni@fasteignaland.is

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup á íbúðarhúsnæði m.v. amk. 50% hlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900 .