Hallgerðargata 11A

Eignamiðlun Suðurnesja  Hallgerðargötu 11A, 105 Reykjavík.

Um er að ræða vel skipulagða 55,4 fm horníbúð á fyrstu hæð, á góðum stað í 105 Reykjavík.
Eignin skiptist í: anddyri, baðherbergi, svefnherbergi, borðstofu, eldhús, svalir og sér geymslu í sameign.

Nánari lýsing:
Eign merkt 114.
Komið er inn um anddyri með parket á gólfi.
Eldhús og borðstofa eru í opnu björtu rými, þar er útgengi út á svalir.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, upphengt salerni, sturta og innrétting, þar er opnanlegur gluggi.
Eldhús: Borðplata er svört að lit. Eldhúsinnrétting með góðum tækjum og búnaði, spanhelluborði og ofn.
Lóð: Snjóbræðsla er að hluta í helstu göngustígum í garði. Hluti af lóð hússins er afgirt leiksvæði fyrir leikskólann.
Sér geymsla í sameign.

ATH: Skv. reglum Reykjavíkurborgar um opinbera auglýsingu fasteigna verður eignin auglýst í að lágmarki 10 daga eftir að auglýsing er birt. Tilboð sem berast verða fyrst tekin til skoðunar eftir kl. 13:00 þann 29. júlí 2025

UMHVERFIÐ: Svæðið er í miðri íbúðarbyggð og er nálægt útivistar- og náttúrusvæðum eins og Laugarnesi og Laugardal. Mikil uppbygging hefur átt sér stað við Hallgerðargötu og eru nánast allar byggingar nýjar eða nýlegar. Afar stutt er í fallegar gönguleiðir meðfram sjávarsíðunni og afþreyingu í Laugardal og Borgartúni en þar er úr mörgu að velja fyrir alla aldurshópa. Í göngufæri er svo Laugalækur sem ber sérstakan sjarma með sínum litlu einstöku verslunum og annarri þjónustu. Heilsugæslan Kirkjusandi er í næsta húsi auk þess er ungbarnaleikskóli í húsinu.
Áhersla er lögð á að brjóta upp útlit húsanna með mismunandi litum og áferð sem draga fram sérkenni hvers húss og gera reitinn í senn nútímalegan og spennandi. Sérstök áhersla hefur verið lögð á efnisval, áferðir og vandaðan frágang. Skjólgóður inngarður skapar svo vettvang fyrir skemmtilegt sameiginlegt svæði íbúa.
Á lóðinni Halgerðargata 1 eru 4 stigahús á fimm hæðum sem samtals hýsa 81 íbúðir. Því til viðbótar er bílakjallari sem hægt að að leigja bílastæði í. Inngangar í húsin er af gangstétt í borgarlandi götu megin. Í kjallara eru séreignageymslur ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.

 
Allar nánari upplýsingar í síma 42-4050/894-2252 og á netfangið es@es.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.