Maríugata 1

RE/MAX /  Júlían J. K. Jóhannsson Lgf. (sími 823 2641 & julian@remax.is) kynna: 66,5 fm tveggja herbergja íbúð á annarri hæð við Maríugötu 1 í Urriðaholti. Íbúðin skiptist í svefnherbergi, baðherbergi og alrými þar sem stofa og eldhús mynda eitt rými. Útgengi er á góðar suð-vestur svalir. Íbúðin er vel staðsett í rólegu og fjölskylduvænu hverfi þar sem stutt er í grunnskóla, leikskóla, verslanir og alla helstu þjónustu. 



Maríugata 1 er stórglæsilegt 24 ibúða fjölbýlishús á sex hæðum byggt 2023.
* Vandaðar Nobilia innréttingar frá GKS innréttingum, hvítar og hvítar og svartar
* Fataskápar eru hvítir með svörtum höldum frá Parka.
* Innbyggður ísskápur m. frysti, span helluborð og vifta. Blásturbakarasofn allt frá AEG, vifta frá Gíra
* Blöndunartækin eru frá Tengi en svört blöndunartæki frá GKS.
* Úti Inni arkitektar sér um alla hönnun á húsi


Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í forstofu með góðu skápaplássi. Harðparketi á gólfi.
Stofa/alrými: Útgengt út á svalir. Harðparketi á gólfi. 
Eldhús: Innrétting frá GKS er svört með hvítum efri skápum. Öll raftæki eru AEG, bakaraofn, ísskápur með frysti, helluborð og uppþvottavél.
Svefnherbergi: Rúmgott með góðum fataskáp. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Sturta, hvít innrétting, handlaug, upphengt salerni og handklæðaofn. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.
Geymsla: er 4,2 fm og er á fyrstu hæð


Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á julian@remax.is - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali


Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-