Reykjastræti 7 (íbúð 213)

Móeiður Svala lögg. fasteignasali og Miklaborg kynna: Reykjastræti 7 - íbúð 213

Lúxusíbúð við Austurhöfn -113,3 m² íbúð á 2. hæð með sérafnotagarði, svölum, gólfhita og möguleika á 2 svefnherbergjum. Hnotuinnréttingar, marmari, Miele & Liebherr og sérmerkt stæði í bílageymslu.

Allar nánari upplýsingar veitir Móeiður Svala lögg. fasteignasali í síma 8998278 eða moa@miklaborg.is

Íbúð 213 er staðsett á 2. hæð í einu eftirsóttasta húsnæði landsins, þar sem gæði, hönnun og lífsgæði eru í algjörum forgangi. Íbúðin nýtur einstaklega góðrar staðsetningar innan byggingarinnar með sérafnotafleti inn í lokaðan garð til vesturs, opinn einnig mót suðri, ásamt svölum til austurs.

Stór og björt stofa nær í gegn og býður upp á útgengi bæði í garð og á svalir. Rýmið er bjart vel skipulagt og hægt er að breyta hluta stofunnar í annað svefnherbergi, sem eykur verðmæti eignarinnar.

Eitt rúmgott svefnherbergi með fataherbergi.

Stórt og glæsilegt baðherbergi með flísalögðu gólfi og flísalögðum og marmaraklæddum veggjum.  Stór flísalögð sturta með sturtugleri, innbyggðum vönduðum tækjum í vegg og bæði handsturtu og innbyggðum sturtuhaus í lofti. Baðkar með flísa- og marmaralögn í kring, vönduð innrétting úr hnotu með marmara á borðum og innbyggðum vaski, handklæðaofn og miklir speglaskápar. 
Þvottaaðstaða, er í baðherbergi með stæðum fyrir vélar í góðri innréttingum.

Íbúðin er 113,3 m², með 16,2 m² geymslu, og gólfhiti er í allri eigninni.

Innréttingar eru sérsmíðaðar úr amerískri hnotu frá ítalska handverkshúsinu Gili Creations. Eldhús og baðherbergi eru búin vönduðum tækjum frá Miele og Liebherr, þar á meðal spanhelluborði með innbyggðri viftu, ofni og innbyggðri uppþvottavél.

Eigninni fylgir sérmerkt stæði í aðgangsstýrðri bílageymslu, eingöngu fyrir íbúðareigendur í Austurhöfn.

Austurhöfn setur ný viðmið í gæðum á Íslandi – eign fyrir þá sem velja það besta.

Allar nánari upplýsingar veitir Móeiður Svala lögg. fasteignasali í síma 8998278 eða moa@miklaborg.is

**ENGLISH VERSION**

Luxury apartment at Austurhöfn
113.3 m² high-end apartment with private garden access, balcony, underfloor heating and option for a second bedroom. Walnut interiors, marble finishes, Miele & Liebherr appliances and private parking.

--

Apartment 213 is located on the 2nd floor of one of Iceland’s most sought-after residential developments, where quality, design and lifestyle are paramount. The apartment enjoys an exceptional position within the building, featuring private-use access to a landscaped, enclosed courtyard to the west, open towards the south, as well as a balcony facing east.

The spacious, light-filled living area extends through the apartment and offers direct access to both the courtyard and the balcony. The layout is well considered and allows for the option of creating a second bedroom, adding flexibility to the space.

The apartment features one generous bedroom with a walk-in wardrobe.

The large and elegant bathroom is finished with tiled floors and marble-clad walls. It includes a spacious walk-in shower with glass enclosure, integrated high-quality fixtures, a hand shower and a ceiling-mounted rain shower. A bathtub finished with marble and tile surrounds, a bespoke walnut vanity with marble countertop and integrated basin, a heated towel rail and extensive mirrored storage complete the space.

A dedicated laundry area is seamlessly integrated into the bathroom with cabinetry for washer and dryer.

The apartment measures 113.3 m², with an additional 16.2 m² storage room, and features underfloor heating throughout.

Custom-built interiors in American walnut by the Italian craftsmanship house Gili Creations are featured throughout the apartment. The kitchen and bathrooms are equipped with premium appliances from Miele and Liebherr, including an induction cooktop with integrated extractor, oven and integrated dishwasher.

The property includes a private parking space in a secure, access-controlled underground garage, reserved exclusively for residents of Austurhöfn.

Austurhöfn sets a new benchmark for residential quality in Iceland — a property for those who accept nothing but the best.

Book a showing with: Móeiður Svala lögg. fasteignasali tel: 8998278 or moa@miklaborg.is