Goðabyggð 2

Kasa fasteignir 461-2010.

Goðabyggð 2. Fallegt og mikið uppgert hús með tveimur íbúðum á vinsælum stað á Brekkunni. Húsið er samtals 228,3 fm. Útisvæði mikið endurnýjað.

Efri hæð: skiptist í forstofu, hol, stofu, borðstofu, garðskála/stofu, eldhús, baðherbergi, og tvö svefnherbergi.

Forstofa: Þar er flísar á gólfum og fatahengi.
Hol: Er rúmgott með parketi á gólfum.
Alrými: Er mjög rúmgott skiptist í stofu borðstofu og garðskála, rúmgott rými með parketi á gólfum.
Eldhús: Þar er falleg hvít innrétting, flísar á mili skápa, búr er inn af eldhúsi. Gengið er niður á neðri hæðina frá eldhúsi.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf, innrétting, upphengt salerni og baðkar. Gluggi er á baðherbergi.
Svefnherbergi: Eru tvö, hjónaherbergi er rúmgott með opnum hirslum, jitt herbergið er inn af forstu. Parket er á gólfum í baðum svefnherbergjum.

Neðri hæð: Skiptist í Stofu, eldhús, hol, geymslur, tvö svefnherbergi, baðherbergi, forstofu og þvottahús.
Forstofa: Er með flísum á gólfum.
Hol: Þar er parket á gólfum.
Baðherbergi: Er flísalagt, upphengt salerni, lítil innrétting og sturta.
Eldhús: Þar eru flísar á gólfum, ljós innrétting og flísar á milli skápa.
Stofa: Er rúmgóð með parketi á gólfum.
Svefnherbergi: Eru tvö, bæði rúmgóð með parketi á gólfum. Skápur er í öðru herberginu.
Geymsla: Mjög stórt geymslurými er inn af holinu.
Þvottahús: Er inn af forstofu, þar er lakkað gólf og gott geymslupláss.


- Húsið hefur verið mikið endurnýjað undanfarin ár.
- Hiti í gólfum.
- Nýtt rafmagn á efri hæð.
- Stétt úti með hita í að hluta.
- Búið að setja hitalagnir í bílaplan en er ótengt.
- Vinsæll staður á Brekkunni, stutt í grunnskóla og framhaldsskóla.
- Útisvæði endurnýjað, steyptur pallur, stéttar og malbikað bílaplan.

Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á sigurpall@kasafasteignir.is eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á helgi@kasafasteignir.is eða í síma 666-0999.
Sibba á sibba@kasafasteignir.is eða í síma 864-0054.

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.