Föstudagur 17. október
Fasteignaleitin
Opið hús:19. okt. kl 12:00-12:30
Skráð 14. okt. 2025
Deila eign
Deila

Sogavegur 184

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108
154.9 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
139.900.000 kr.
Fermetraverð
903.163 kr./m2
Fasteignamat
111.350.000 kr.
Brunabótamat
82.350.000 kr.
Mynd af Helga Pálsdóttir
Helga Pálsdóttir
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1974
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Gæludýr leyfð
Sérinng.
Fasteignanúmer
2035871
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
endurnýjaðar
Raflagnir
endurnýjaðar
Frárennslislagnir
endurnýjaðar
Gluggar / Gler
allir gluggar endurnýjaðir nema í eldhúsi og þvottahúsi
Þak
allt endurnýjað innan frá sjá lýsingu, þakjárn gamalt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Lóð
100
Upphitun
gólfhiti , ofn í bílskúr
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir mjög mikið endurnýjað og virkilega  vel skipulagt 122 m2 steypt einbýlishús á einni hæð ásamt 32,9 m2 bílskúr, samtals 154,9 m2. Eignin skiptist í forstofugang, stofu, borðstofu, eldhús, þvottahús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, bílskúr og geymslu. Mjög fallegur garður með stórri verönd. Inn af bílskúr er óskráð ca.40 m2 geymsla undir húsinu, sem er gluggalaus. Fasteignamat 2026 verður 126.750.000 kr.

Helstu endurbætur 2020
*  Allt rifið innan úr húsinu og endurnýjað s.s veggjagrindur styrktar og klæddar upp á nýtt
* Nýtt rafmagn ídregið og net, ný rafmagnstafla.
* Ný einangrun í útveggi og loft.
* Nýtt neysluvatn.
* Varmaskiptir settur fyrir neysluvatn.
* Gólfhiti frá Heit Gólf í öllum rýmum.
* Hurð út á pall, sett upp frá Gluggalausnum.
* Ný gólfefni á alla eignina og loftaklæðning auk þess voru allar innréttingar endurnýjaðar.
* Shelly snjallrofar í flestum rýmum.
* Búið er að leggja fyrir vatnsleiðslum í bílskúr fyrir heitann pott útí garði.
* Nýtt neysluvatn lagt í bílskúr, net dregið úr smáspennutöflu, og 3ja fasa rafmagn gert tilbúið fyrir bílahleðslu. 
* Ný rakasperra, einangrun og vindpappi á þak á húsi. 
* 2023 þakpappi á bílskúr frá Þakco, skipt út öllum gluggum nema tveimur í eldhúsi og tveimur í þvottahúsi frá Gluggalausnir
* 2025 flotað gólf í bílskúr (Heit Gólf og ný hurð frá Gluggalausnum (eftir að setja í en verður gert fyrir afhendingu eignar )
* Fyrir nokkrum árum var settur hiti undir flísar fyrir framan hús  og sólpallur smíðaður í bakgarði.


Nánari lýsing
Forstofa með flísalögðu gólfi og fataskáp ásamt skóhillu.
Rúmgóð stofa og borðstofa með harðparketi á gólfi, gluggar á tvo vegu, harðparket á gólfi og útgengi út um rennihurð út í garð.
Eldhúsið er opið inn í stofu með fallegri IKEA innréttingu með ljúflokunum og frontum frá  Svansverk,  tveimur AEG ofnum í vinnuhæð, annar ofninn er combi ofn, innbyggð uppþvottavél og innbyggður heill  ísskápur , stór eyja með keramik helluborði, hægt er að sitja við eyjuna. Svartur vaskur með svörtum blöndunartækjum.
Þvottahúsið er rúmgott með flísalögðu gólfi og góðum opnum hirslum, innrétting í kringum þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Skolvaskur.
Gangur með harðparketi á gólfi og góðri skrifstofuaðstöðu.
Hjónaherbergi með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum. falleg innrétting með vaski ofaná og fallegum led spegli, upphengt salerni og innbyggður efri skápur, walk in sturta með sérsmíðuð gleri og innbyggðum svörtum blöndunartækjum. Sturtugler og hilla inná baði eru sérsmíði frá TIG-Suðu.
Barnaherbergin eru tvö með harðparketi á gólfi og fataskápum. Í öðru þeirra en sérsniðið barnarúm.

Bílskúrinn er 32,9 m2 og er með rafmagni, hita og vatni. Flotað gólf. Innaf bílskúr er óskráð ca.40 m2 geymsla sem er undir húsinu.

Garðurinn er mjög fallegur með stórri verönd og skjólveggjum að hluta, pallur nær meðfram þremur hliðum hússins.

Mjög vel skipulagt hús á einni hæð. Frábær staðsetning í höfuðborginni þar sem stutt er í helstu þjónustu og falleg útivistarsvæði Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
28/11/201968.300.000 kr.73.900.000 kr.154.9 m2477.081 kr.
25/01/200835.550.000 kr.21.250.000 kr.154.9 m2137.185 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Byggt 1974
32.9 m2
Fasteignanúmer
2035871
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
12.400.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Orkureitur D1 706
Opið hús:18. okt. kl 12:30-13:00
22083_ORKU_drone53_2025-03-25.jpg
Orkureitur D1 706
108 Reykjavík
107.9 m2
Fjölbýlishús
322
1419 þ.kr./m2
153.100.000 kr.
Skoða eignina Orkureitur D1 608
Opið hús:18. okt. kl 12:30-13:00
24043_IS_Orku_D_garden_2025_03_18.jpg
Orkureitur D1 608
108 Reykjavík
107.9 m2
Fjölbýlishús
322
1251 þ.kr./m2
135.000.000 kr.
Skoða eignina Orkureitur D1 404
Opið hús:18. okt. kl 12:30-13:00
22083_ORKU_drone53_2025-03-25.jpg
Orkureitur D1 404
108 Reykjavík
120.8 m2
Fjölbýlishús
322
1067 þ.kr./m2
128.900.000 kr.
Skoða eignina Orkureitur D1 302
Opið hús:18. okt. kl 12:30-13:00
22083_IS_Orkureitur_DJI_0007_2025-03-25.jpg
Orkureitur D1 302
108 Reykjavík
134.8 m2
Fjölbýlishús
322
1091 þ.kr./m2
147.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin