Heiðarhvammur 8

M2 Fasteignasala kynnir í einkasölu - Mikið endurnýjaða 4.herb íbúð á 3.hæð við Heiðarhvamm 8, 230 Reykjanesbæ.

Eignin Heiðarhvammur 8 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 208-8996, birt stærð 77.7 fm, nánar tiltekið eign merkt 03-01, fastanúmer 208-8996 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

* Skipt um innréttingu inná baði, upphengt wc 2022.
* Endurnýjaðir gluggar í allri íbúðinni 2021.
* Þakjárn var skipt um 2024
* Neysluvatnslagnir hafa verið endurnýjaðar 2022.
* Eldhús og gólfefni voru endurnýjuð 2021

Forstofa með parketi á gólfi og skápum. 
Eldhús er opið við stofu, viðarinnréttingu, ofn, helluborði og viftu. Parket á gólfi. 
Baðherbergi er með flísar á gólfi og veggjum og kringum baðkar, upphengt salerni og endurnýjuð innrétting við vask. Tengi fyrir þvottavél er á baði. 
Stofa með flísar á gólfi. 
Þrjú svefnherbergi, parket á gólfum og skápar. 
Geymsla fylgir íbúð staðsett á jarðhæð.

Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.