Hraunhvammar 4

Domusnova og Soffía Sóley lögg.fasteignasali kynna:  Eignarlóðina Hraunhvammar 4, Grímsnes- og Grafningshreppi.  ÚTSÝNISLÓР HITAVEITA

Hraunhvammar er skemmtilegt sumarhúsasvæði á vinsælum stað í skipulögðu sumarbústaðarhverfi í landi Ásgarðs í Grímsnes- og Grafningshreppi.

Hraunhvammur 4 er 8.190 fermetra eignalóð í Grímsnesi, rétt fyrir ofan Álftavatn við Ásgarðslæk, Ásgarðs í Grímsnesi.
Akstur frá Reykjavík ca. 50 mínútur og Selfoss 15 mínútur.
Stutt er í alla þjónustu og afþreyingu, m.a. golfvöll, veiði, sund og fleira.   Auk þess er stutt í allar helstu náttúruperlur Suðurlands og þekktra staða:  Skálholts, Laugarvatns, Geysis, Gullfoss og Kersins

Lóðin er gróin og stendur hátt og þaðan er frábært útsýni til allra átta.

Heimilt er að byggja eitt hús ásamt útihúsi (geymslu/ gestahús/ gróðurhús) á lóðinni innan byggingarreits.  Möguleiki að tengjast hitaveitu.
Lokað svæði (rafmagnshlið), svæðið er afgirt með einni heildargirðingu. 
Ársgjald í félag sumarhúsaeiganda á svæðinu er um kr. 20.000 á ári.

Teikning af ca. 60 fm bústað auk svefnlofts getur fylgt (allt nema rafmagnsteikningar) 

Rafmagn, heitt og kalt vatn við lóðarmörk.

Nánari upplýsingar veitir:
Soffía Sóley Magnúsdóttir löggiltur fasteignasali soffia@domusnova.is  / sími 846-4144

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald