Jóninnuhagi 4 íbúð 103

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Jóninnuhagi 4 íbúð 103 - Nýleg 2-3ja herbergja íbúð með sér inngangi á neðri hæð í litlu fjölbýlishúsi syðst í Hagahverfi - stærð 67,5 m²

- Fallegt útsýni er úr íbúðinni.
- Vandaðar innréttingar frá GKS, svartar plastlagðar, Nero oak.
- Hvítar innihurðar.
- Innbyggður ísskápur með frysti og uppþvottavél fylgja með við sölu eignar.
- Hljóðdempandi plötur í öllum loftum íbúðar nema baðherbergi.
- Húsið er steypt og var íbúðin tekin í notkun árið 2022.
- Eignin getur verið laus til afhendingar fljótlega.

Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymslu sem hefur verið nýtt sem svefnherbergi.
Sameiginlegt tæknirými er undir stigapallinum. 

Forstofa er með ljósu harðparketi á gólfi og svörtu opnu fatahengi með skúffu og led baklýsingu.
Eldhús, vönduð L-laga svört plastlögð innrétting (Nero oak) með grárri borðplötu og svörtum vask. Mjúklokun er á skúffum og skápum. Uppþvottavél og ísskápur með frysti eru innbyggð í innréttingu og fylgja með við sölu eignar.
Stofa og eldhús eru í opnu rými þar sem ljóst harðparket er á gólfi og rennihurð út á steypta suður verönd, skráð 10,6 m² að stærð. 
Svefnherbergi er með ljósu harðparketi á gólfi og sexföldum svörtum fataskáp. Stærð svefnherbergis er skv. teikningum 11,9 m².
Baðherbergi er með gráum flísum á gólfi og hluta veggja, svartri plastlagðri innréttingu og speglaskáp, upphengdu wc, handklæðaofni og sturtu með glerhurðum. Stæði er í innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara. 
Geymsla hefur verið nýtt sem svefnherbergi. Þar er ljóst harðparket á gólfi og tvöfaldur fataskápur. Stærð geymslunnar er skv. teikningum 8,7 m².

Sameiginlegt tæknirými er undir stigapallinum með flísalögðu gólfi og hefur verið nýtt sem hjólageymsla.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.