Týsvellir 1

ALLT fasteignasala kynnir einbýlishúsið að Týsvellir 1, birt stærð 232.0 fm. Fallegt og vel skipulagt hús með fimm svefnherbergjum, innangengur bílskúr. Eignin hefur alla tíð fengið gott og reglubundið viðhald, einn eigandi að húsinu.

Eignin skiptist í anddyri, forstofuherbergi, þrjú barnaherbergi (tvö herbergi eru sameinuð og auðvelt að loka aftur), hjónaherbergi með baðherbergi innaf, sjónvarpshol, þvottahús, eldhús, borðstofu og tvær stofur ásamt bílskúr. Upptekin loft eru alrýmum með innbyggðri loftalýsingu. Eignin stendur á horn lóð, lóð er að fullu frágengin með veröndum á þrjá vegu ásamt heitum pott, gróin lóð. Stórt bílaplan sem er stimplað. 

Nánari upplýsingar veitir: Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.

*** Byggingarár 1996
*** Fimm svefnherbergi
*** Frábært skipulag
*** Innangengur bílskur
*** Verandir og heitur pottur
*** Eign fyrir vandlátan
*** Vel við haldið hús og lóð
*** Fasteignamat 2026 127.850.000kr

Forstofa hefur flísar á gólfi og góðum fataskáp.
Forstofuherbergi með parketi
Hol er rúmgott með parket á gólfi og tengir öll rými saman.
Stofur eru tvær, parketlagðar, upptekin loft bjart rými með háum gluggum, gengið er niður eitt þrep þar er neðristofa með arin. 
Borðstofa er rúmgóð með parket á gólfi.
Eldhús með sérsmíðuð innréttingu með miklu skápaplássi og góð eldhústæki. Gólf flísalagt. Inn af eldhúsi er borðkrókur.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, upphengt salerni, snyrtileg hvít innrétting, baðkar með sturtuhaus og handklæðaofn.
Barnaherbergi 1 og 2 hafa verið sameinuð og auðvelt að loka aftur. Skápur í öðru herberginu.
Barnaherbergi 3 er rúmgott með skáp og parket á gólfi.
Sjónvarpshol með hurð út á verönd. Rúmgott rými
Hjónaherbergi er rúmgott, parket á gólfi innaf herbergi er baðherbergi með flísum á gólfi, upphengt salerni, innrétting, sturta og handklæðaofn.
Þvottahús er flísalagt, gott skápapláss og aðstöða fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, gengið inní bílgeymslu.
Bílskúr með flísalögðu gólfi, rafmagnsopnun á bílskúrshurð ásamt geymsluloft. Útgönguhurð út á bílaplan.

Eignin er snyrtileg og vel skipulögð, sannkallað fjölskylduhús. Lóð frágengin á snyrtilegan hátt. Góð staðsetning í Heiðarskólahverfi. 


Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.