Refsholt 60

Miklaborg kynnir: Nýtt heilsárshús í byggingu á einstakri útsýnislóð í Hálsaskógi

Hér gefst tækifæri til að eignast nýtt 110 fm sumar- eða heilsárshús þar sem náttúran nýtur sín til fulls. Úr stofunni og af væntanlegum palli blasir Skessuhornið við, sem skapar stórbrotið útsýni og stemmningu hvort sem setið er inni í hlýjunni eða úti á verönd. Húsið er nú í byggingu og er stærsta hluta grunnvinnunnar þegar lokið.

Sjá staðsetningu hér https://ja.is/kort/?type=aerial&page=1&q=refsholt%2060&x=373861&y=453295&nz=13.57

Óskað er tilboða.

Nánari upplýsingar veitir Jón Rafn fasteignasali í síma 6955520 eða jon@miklaborg.is

Helstu staðreyndir:

• Húsið: 110 fm vandað einingarhús frá Framehouse (hannað af Valbirni hjá M2hús), sem þekkt er á alþjóðavísu fyrir háa gæðastaðla. Frábær rýmistilfinning er í húsinu með allt að 4,25 m lofthæð upp í mæni.
• Byggingarstig: Steyptur grunnur og gólfplata þar sem lagnir fyrir gólfhita eru þegar komnar.
• Lóðin: 4.999 fm kjarri vaxin leigulóð (30 ára erfðafesta). Búið er að jarðvegsskipta umhverfis húsið, svo svæðið er tilbúið fyrir pallasmíði.
• Möguleikar til framtíðar: Samkvæmt lóðarleigusamningi er heimilt að stækka húsið upp í 150 fm og bæta við allt að 15 fm geymslu eða skúr við veröndina.
  

Þetta er frábær kostur fyrir þá sem vilja taka við sterku og vönduðu grunnhúsi á fallegum stað og klára fráganginn eftir sínu eigin höfði.

Skilalýsing á eigninni:

• Húsið verður ekki klætt að utan en lektur komnar fyrir liggjandi járn - klæðningu.
•  Þakjárn er nýkomið á húsið.
• Húsið verður að hluta einangrað en öll einangrun fylgir með í kaupunun.
• Gips fyrir innveggi fylgir. 
• Samþykktar byggingateikningar fylgja - burðarþols-, arkítekta-, rafmagns- og lagnateikningar.
• Kaldavatnið er komið við lóðarmörk. 
• Gluggar og útihurðir fylgja ekki með í þessu verði, tilboð liggur fyrir sem hægt er að fá upplýsingar frá fasteignasala með því að SMELLA HÉR.
• Búið er að jarðvegsskipta fyrir pallasmíði en pallar fylgja ekki.
• Drenmöl hefur verið sett við sökkul. 
• Vatnslagnir eru komnar í gólf í eldhúsi og baðherbergi ásamt fráfallslögnum. 
• Húsið er án allra innréttinga og gólfefna.

Það sem kaupandi þarf að horfa til:

• Hægt er að koma á samningi á milli kaupanda og smiða og byggingastjóra á húsinu til þess að klára það.
• Núverandi byggingastjóri fer fram á að ganga frá rakadúk og öllum rakasperrum áður en annar byggingastjóri tekur við ef kaupendur vilja skipta um byggingastjóra.
• Samið hefur verið við alla iðnaðarmenn um framkvæmdina og við skil verður nýr eigandi að taka upp nýja samninga ef áhugi er fyrir hendi á því. 
• Sér tæknirými er í húsinu fyrir hitakút og lagnakistur sem fylgja ekki. Reiknað er með að varmadælu sem búið er að panta en hún fylgir ekki með í þessu verði. 
• Rotþró fylgir ekki með en hún á að vera 5500 lítrar.
• Húsið getur verið tilbúið til afhendingar við kaupsamning.

Öll gjöld eru greidd en úttektir hafa ekki farið fram og þarf því nýr eigandi að panta úttektir og greiða fyrir þær. Vatn og bráðabirgða rafmagn verður komið.

Nánari upplýsingar veitir Jón Rafn fasteignasali í síma 6955520 eða jon@miklaborg.is