Dalsbraut 32

Ólafia Ólafsdóttir lgf., og Lögheimili Eignamiðlun ehf. kynna: Fallega íbúð á fyrstu hæð við Dalsbraut 32, 260 Reykjanesbæ.  Íbúðin er á fyrstu hæð með veglegum sér afnotareit. 
 *** ÍBÚÐIN ER LAUS VIÐ KAUPSAMNING ***   Bókið skoðun hjá Ólafíu - 898 8242 eða ola@logheimili.is

• Vel skipulögð nýleg íbúð
• Stutt í skóla og aðra þjónustu
• Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni
• Hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla á bílaplani 

Eignin Dalsbraut 32, íbúð 01-04 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 251-1921, birt stærð 74,1m2. Íbúðin er skráð 70m² og geymslan 4,1m². 
Nánari upplýsingar veitir Ólafía Ólafsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 898 8242 , tölvupóstur ola@logheimili.is.

Eignin samanstendur af eldhúsi, borðstofu og stofu í einu alrými, tveimur svefnherbergjum, baðherbergi og geymslu í sameign. 
Inngangur:  Sér inngangur inn í alrými og með fatahirslu. 
Alrými: Góð edhúsinnrétting, rúm og björt borðstofa og stofa. Útgengt úr alrými út á vestur lóð.
Hjónaherbergi:  Rúmt hjónaherbergi með góðum fataskápum.
Barnaherbergi: Eitt barnaherbergi með fataksáp. 
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi með innréttingu, sturtu og aðstöðu fyrir þvottavél. Flísalagt gólf og hluti veggja.  
Gólfefni:  Harðparket er á öllum gólfum öðrum en á baðherbergi. 
Geymsla:  4,1m², sér geymsla merkt 0110 er í sameign á sömu hæð og íbúðin. 
Baklóð:  Lóð í vesturátt þar sem sér afnotareitur er rétt innan við 50m² samkvæmt eignaskiptayfrilýsingu. 
Sameign: Eigninni fylgir hlutdeild í sameign, sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni. Hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla á bílaplani. 
Kvaðir og önnur eignabönd:
Stofnskjal lóðar þinglýst skjal nr. 434-C-000099/2007   
Lóðarleigusamningur þinglýst skjal nr. 448-C-001114/2019
Eignaskiptayfirlýsing þinglýst skjal nr. 448-A-001343/2021

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi miðast við hlutfall af heildarfasteignamati  - almennt 0,8 % , 04% við fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.

Nánari upplýsingar veitir Ólafía Ólafsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 898 8242, tölvupóstur ola@logheimili.is.