Einiberg 17

Einiberg 17 - Hafnarfirði

Opið hús miðvikudaginn 1.október frá kl 17:00-17:30
Vinsamlegast staðfestið komu á opna húsið á stofan@stofanfasteignir.is

STOFAN FASTEIGNASALA kynnir fallegt og vel skipulagt einbýlishús með innbyggðum bílskúr við Einiberg 17, Setberginu Hafnarfirði.
Eignin er skráð samtals 224,7 fm, þar af er bílskúr 42 fm.
Einstaklega gott fjölskylduhús þar sem skólar, leikskólar og verslanir eru í göngufæri.

Fasteignamat 2026 verður 137.150.000 kr

Fallegur garður
Afgirt skjólgóð verönd fyrir framan og aftan hús
4 svefnherbergi
Bílskúr
Geymsluskúr á lóð

Komið er inn í físalagða forstofu með nýjum sérsmíðuðum fataskáp úr hnotu.
Gangur / hol  með náttúrufísum á gólfi.
Gengið er upp þrjú þrep í bjarta og fallega stofu / borðstofu með parketi á gólfi.
Eldhús er með hvítri háglans innéttingu, flísar á milli skápa, góður borðkrókur, innbyggð uppþvottavél, gaseldavél og háfur, parket á gólfi. Útgengt úr eldhúsi á afgirta verönd.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskápum og parketi á gólfi.
Rúmgott svefnherbergi með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, falleg innrétting, speglaskápur, upphengt salerni, sturta með gleri og handklæðaofn.

Gengið er niður stiga á neðri hæð þar sem er stórt herbergi, þvottahús og geymsla. Innangengt í bílskúr frá neðri hæð.
Rúmgott herbergi með parketi á gólfi.
Þvottahús með góðri innréttingu og vaski.
Rúmgóð geymsla með góðri loftun (ekki full lotfhæð).
Bílskúr er mjög rúmgóður, rafmagn, heitt og kalt vatn. Útgengt er í garðinn frá bílskúr.
Geymsluskúr í garðinum, einnig er góð geymsla við pallinn.

Skv.seljanda:
Þakið var málað í sumar 2025
Baðherbergi nýlega endurnýjað 2025
Nýr fataskápur í forstofu 2025
Pallur var smíðaður ásamt ruslatunnugeymslum 2017 og lóðin girt af 2021
Ný blöndunartæki í eldhúsi 2025
Bílskúr byggður 2010 - sér rafmagnstafla

Skipt var um þakjárn 2001
Seljandi keypti húsið árið 2005 og hefur hann frá þeim tíma skipt um neysluvatnslagnir, skólpið út úr húsi, dregið nýtt rafmagn í húsið ásamt því að endurnýja rafmagnstöflu.
Einnig var skipt um gólfefni og innréttingar endurnýjaðir í eldhúsi og þvottahúsi árið 2006.
Innihurðir endurnýjaðar 2008.
Miðstöðvarofnar endurnýjaðir árið 2013.

Þetta er fallegt og vel skipulagt fjölskylduhús í Setberginu þar sem að skólar, leikskólar og verslanir eru í göngufæri.
Fallegur og gróinn garður ásamt verönd fyrir framan og aftan hús. Hús sem hefur ávallt fengið gott viðhald af núverandi eiganda.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðný Ósk í síma 866-7070, gudny@stofanfasteignir.is og Atli Þór i síma 699-5080. atli@stofanfasteignir.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv.gjaldskrá.