Kirkjubraut 5

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu 212 fm einbýlishús með auka íbúð og bílskúr að Kirkjubraut 5 í Njarðvík.

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og skáp.
Hol með flísum á gólfi.
Eldús með flísum á gólfi. Viðarinnrétting með góðu skápa og vinnuplássi, flísar á milli skápa.
Þvottahús er inn af eldhúsi. Þar eru flísar á gólfi og útgengt á baklóð.
Stofa með parketi á gólfi. Þaðan er útgengt á lóð.
Herbergisgangur með parketi á gólfi.
Herbergin fjögur eru með parketi á gólfum, fataskápur er í inu þeirra.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Ljós innrétting og baðkar með sturtu.
Bílskúr með máluðu gólfi. Innangengt er í hann frá þvottahúsi.

Á neðri hæð hússins er lítil íbúð sem hægt er að leigja út. Ser inngangur er í hana en einnig er aðgengi frá húsinu sem auðvelt er að loka.
Forstofa með flísum á gólfi.
Eldhús með flísum á gólfi, ljós viðarinnrétting.
Stofa með flísum á gólfi.
Herbergi með flísum á gólfi, þar er góður fataskápur.
Baðherbergi með flísum á gólfi, ljós innrétting og sturtuklefi.

Innkeyrsla er hellulögð og í henni að hluta er snjóbræðsla.  Lóð er gróðri vaxin. Á baklóð eru tveir geymslukofar auk þess að þar er lítið timburhús með baðherbergi. Þak var endurnýjað fyrir nokkrum árum.

Allar nánari upplýsingar veita Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarsson Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 899-1298 eða hakon@prodomo.is

​​​​​​Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.