Brekatún 20

** Eignin er seld með fyrirvara **

Brekatún 20 - Vel skipulögð og björt 4ra herbergja raðhúsaríbúð á einni hæð ásamt innbyggðum bílskúr - Stærð 131,0 m²
Vel staðsett eign í Naustahverfi, stutt er í leik- og grunnskóla.

Eignin skiptist með eftirfarandi hætti:
Forstofa, eldhús, stofa, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr með geymslulofti.

Forstofa er með góðum fataskáp og innbyggðum skenk með spegli. Flísar á gólfi.
Eldhús er með dökkri innréttingu, þar er nýleg borðplata, blöndunartæki og helluborð. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél og ofn í vinnuhæð. Flísar eru á gólfi. Stór og rúmgóð eyja aðskilur stofu og eldhús. 
Stofa er í opnu rými með eldhúsi, loft eru tekin upp. Stofa er einkar björt og er útgengt út á steyptan pall er snýr til vesturs. Flísar eru á gólfi.
Svefnherbergin eru þrjú talsins, skápar eru í öllum og parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Vönduð innrétting. Baðkar, sturta og handklæðaofn. Þakgluggi með rafmagnsopnun.
Þvottahús er með borðplötu með vask, tengi er fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.
Bílskúr, 28,0 m², er flísalagður, yfir bílskur er geymsluloft með fellistiga 6,9 m² að stærð. 

Annað:
- Steyptur pallur til vesturs
- Lagt er út fyrir heitum potti á palli. 
- Bílaplan og stétt er með lokuðu snjóbræðslukerfi

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.