Sæviðarsund 31

Gimli fasteignasala og Halla Unnur Helgadóttir kynna:  Sæviðarsund 31, 104 Reykjavík. 4ra herbergja íbúð í fjórbýlishúsi ásamt innbyggðum bílskúr. Íbúð 72,5 fm, bílskúr 39,6 fm, alls: 109,4 fm. Geymsla virðist óskráð en á teikningu er hún sögð vera 6 fm. Nýtt rafmagn er í íbúðinni (nánast alveg), nýir rofar og tenglar, ný tafla og endurídregið. Íbúðin er öll nýmáluð. Tvö svefnherbergi, tvær stofur (hægt að loka á milli).

Eignin Sæviðarsund 31 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 201-8643, birt stærð 109.4 fm. Nánar tiltekið eign merkt 02-02, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Bókið skoðun hjá Halla Unnur Helgadóttir  í síma 6594044, eða halla@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Forstofa: stúkuð frá stofu með fataskápi, flísar á gólfi.
Eldhús: lokað, upprunaleg innrétting, parket á gólfi (lélegt). Nýl. gluggi/gler.
Aðalsvefnherbergi: parket á gólfi, eikarfataskápur með rennihurðum (upprunalegur). Nýr gluggi/gler.
Svefnherbergi #2: parket á gólfi, fataskápur úr eik. Nýtt gler (upprunalegur gluggi)
Stofa #1: Rúmgóð, útg. á svalir, nýr gluggi/gler, parket á gólfi.
Stofa #2: innaf stofu #1, harmonikuhurð á milli.Parket á gólfi. Eldri gluggi og þyrfti að skipta um gler. Hægt að loka og nýta sem svefnherbergi eða færa eldhús yfir í rýmið og nýta eldhúsið sem herbergi.
Baðherbergi: flísalagt gólf og veggir, baðkar, vaskur í innréttingu, nýl. gluggi/gler. Baðherbergið er upprunalegt.
Parket er eikarparket.
Inneign er í hússjóði fyrir teppaskiptum í stigahúsi. 
Í sameign er ágæt sérgeymsla íbúðarinnar, með hillum og máluðu gólfi. Þar er einnig sameiginlegt þvottahús þar sem hver er með sínar vélar og þurrkherbergi. Hjóla-/vagnageymsla er í inntaksrými.
Bílskúr: er innbyggður, mjög rúmgóður og með gluggum á tvo vegu, bílskúrsopnari, heitt og kalt vatn. Tveir nýir gluggar/gler á langhlið.
Húsið var sprunguviðgert og málað árið 2017.

Niðurlag: Sérstaklega vel skipulögð íbúð með góðum bílskúr. Stutt í leikskóla og alla þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir: Halla Unnur Helgadóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6594044, tölvupóstur halla@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.