Klapparstígur 17

RE/MAX, Vilhelm Patrick Bernhöft löggiltur fasteignasali kynnir í einkasölu:
VEL SKIPULULÖGÐ 3 HERBERGJA ÍBÚÐ Á FYRSTU HÆÐI Í NÝLEGU FJÖLBÝLISHÚSI Í MIÐBÆNUM (BYGGT 2011)

Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 71,8 fm þar af er geymsla 6,9 fm, nánar tiltekið eign með fastanúmerið 200-3200 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Vel skipulögð 71,8 fm. 3. herbergja íbúð á fyrstu hæð mér sérinngangi í nýlegu húsi í miðbænum.Þvottahús innan íbúðar. Sérinngangur og hellulögð verönd út frá stofu. Íbúðin er laus til afhendingar 1. febrúar 2025.
Læst hlið að undirgangi að inngangi í húsið og afgirtum garði. 

SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D
3D - OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í tölvu, síma eða snjalltæki, ferðast auðveldlega á milli herbergja með því að nota músina, örvatakkana á lyklaborðinu eða fingur og kynnt þér rýmið betur.
Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.  Ef þú lendir í vandræðum, ekki hika við að hafa samband við okkur.

Nánari lýsing:
Sérinngangur er að íbúðinni. 
Forstofa: Komið inn í anddyri og þaðan komið inn í alrýmið. 
Svefnherbergi: Tvö svefnherbergi með fataskápum og parketi á gólfi. 
Baðherbergi: Flíslagt baðherbergi með sturtu og upphengdu salerni. 
Þvottahús: Flísalagt þvottaherbergi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 
Stofa: Stofan er gegnt anddyrinu og eldhúsið þar fyrir innan. 
Eldhús: Hvít eldhúsinnrétting og góð tæki. 
Geymsla: 6,9 fm sér geymsla í kjallara og þar er einnig sameiginleg hjólageymsla.
Verönd: Útgengt á 22 fm. hellulagða verönd. 
Garður: Afgirtur sameiginlegur garður. 

Allar nánari upplýsingar veitir Vilhelm Patrick Bernhöft löggiltur fasteignasali s: 663-9000 eða á vilhelm@remax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk