Skráð 20. nóv. 2024

Deila

Tjarnabraut 14

Fjölbýlishús • Suðurnes/Reykjanesbær/Njarðvík-260

Deila

119.6 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

63.900.000 kr.

Verð

63.900.000 kr.

Fermetraverð

534.281 kr./m²

Fasteignamat

55.050.000 kr.

Brunabótamat

56.800.000 kr.

Byggt 2008

119.6 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Sameig. Inng.

Guðrún Antonsdóttir fasteignasali kynnir: LAUSA TIL AFHENDINGAR, Falleg 4ra herbergja ENDAÍBÚÐ á 2. hæð með rúmgóðum suður svölum á góðum stað í innri Njarðvík. Gólfhiti og sér merkt bílastæði fyrir framan hús.

Áætlað fasteignamat eignar fyrir 2025 er 58.950.000kr

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is

Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi með þvotta aðstöðu og geymslu. Auk merkt bílastæðis fyrir framan hús.

Nánari lýsing:
Forstofa með fataskáp og parketi á gólfi.
Eldhús með fallegri viðar innréttingu með efri og neðri skápum, bakaraofn og helluborði, tengi fyrir uppþvottavél og stæði fyrir ísskáp.
Stofan er rúmgóð og opin inn í eldhús. Parket á gólfi. Gengið er út á svalir frá stofu sem snúa í suður.
Svefnherbergin eru þrjú með fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergið er með innréttingu undir og við handlaug, baðkari með sturtu aðstöðu, upphengdu salerni og flísum á gólfi. Gluggi er á baðherbergi.
Þvottaaðstaða er inn á baðherbergi
Sérgeymsla: er á jarðhæð, skráð 7fm
Gólfefni eignar fyrir utan votrýma er parket sem hægt er að pússa upp

Íbúðin hefur verið yfirfarin, upplistun er ekki tæmandi.
* Búið að yfirfara rafmagn í eigninni
* Búið að yfirfara glugga og opnanleg fög
* Búið að yfirfara gólfhitakerfi.
* Ný búið að mála alla eignina

Búið er að merkja bílastæði fyrir framan húsið.

Samkvæmt fasteignamati ríkissins er íbúð á hæð skráð 112,6 fm og geymslan skráð 7 fm samtals 119,6 fm, ásamt sameignarrými í kjallara.

Staðsetningin er góð, húsið er við hliðina á Akurskóla og leikskólanum Akur, stutt er í verslunarkjarna og á Reykjanesbrautina.

Frekari upplýsingar veitir Páll Konráð fasteignasali s. 820-9322 eða pall@fastlind.is eða Guðrún Antonsdóttir fasteignasali á gudrun@fastlind.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900kr

Lind fasteignasala ehf

Guðrún Antonsdóttir

Löggiltur fasteignasali

621-2020 https://www.fastlind.is Eignir í sölu

Byggt 2008

119.6 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2289920

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

2

Hæðir í húsi

3

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

Ekki vitað

Raflagnir

Ekki vitað

Frárennslislagnir

Ekki vitað

Gluggar / Gler

Ekki vitað

Þak

Ekki vitað

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Já

Upphitun

Gólfhiti

Inngangur

Sameiginlegur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Guðrún Antonsdóttir fasteignasali kynnir: LAUSA TIL AFHENDINGAR, Falleg 4ra herbergja ENDAÍBÚÐ á 2. hæð með rúmgóðum suður svölum á góðum stað í innri Njarðvík. Gólfhiti og sér merkt bílastæði fyrir framan hús.

Áætlað fasteignamat eignar fyrir 2025 er 58.950.000kr

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is

Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi með þvotta aðstöðu og geymslu. Auk merkt bílastæðis fyrir framan hús.

Nánari lýsing:
Forstofa með fataskáp og parketi á gólfi.
Eldhús með fallegri viðar innréttingu með efri og neðri skápum, bakaraofn og helluborði, tengi fyrir uppþvottavél og stæði fyrir ísskáp.
Stofan er rúmgóð og opin inn í eldhús. Parket á gólfi. Gengið er út á svalir frá stofu sem snúa í suður.
Svefnherbergin eru þrjú með fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergið er með innréttingu undir og við handlaug, baðkari með sturtu aðstöðu, upphengdu salerni og flísum á gólfi. Gluggi er á baðherbergi.
Þvottaaðstaða er inn á baðherbergi
Sérgeymsla: er á jarðhæð, skráð 7fm
Gólfefni eignar fyrir utan votrýma er parket sem hægt er að pússa upp

Íbúðin hefur verið yfirfarin, upplistun er ekki tæmandi.
* Búið að yfirfara rafmagn í eigninni
* Búið að yfirfara glugga og opnanleg fög
* Búið að yfirfara gólfhitakerfi.
* Ný búið að mála alla eignina

Búið er að merkja bílastæði fyrir framan húsið.

Samkvæmt fasteignamati ríkissins er íbúð á hæð skráð 112,6 fm og geymslan skráð 7 fm samtals 119,6 fm, ásamt sameignarrými í kjallara.

Staðsetningin er góð, húsið er við hliðina á Akurskóla og leikskólanum Akur, stutt er í verslunarkjarna og á Reykjanesbrautina.

Frekari upplýsingar veitir Páll Konráð fasteignasali s. 820-9322 eða pall@fastlind.is eða Guðrún Antonsdóttir fasteignasali á gudrun@fastlind.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900kr

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
10/10/2023	48.150.000 kr.	274.000.000 kr.	551.5 m²	496.826 kr.	Nei
15/09/2022	39.500.000 kr.	350.000.000 kr.	888.7 m²	393.833 kr.	Nei
24/06/2022	39.500.000 kr.	333.375.000 kr.	888.7 m²	375.126 kr.	Nei
25/01/2021	35.850.000 kr.	510.000.000 kr.	1519.7 m²	335.592 kr.	Nei
21/10/2014	19.300.000 kr.	255.000.000 kr.	2187.2 m²	116.587 kr.	Nei
10/08/2010	21.350.000 kr.	25.100.000 kr.	119.6 m²	209.866 kr.	Nei

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Tjarnabraut 2 íbúð 203Skoða eignina Tjarnabraut 2 íbúð 203 413	260	82	62,9
Grenidalur 2bSkoða eignina Grenidalur 2b 312	260	83.1	64,9
Engjadalur 2Skoða eignina Engjadalur 2 41	260	119.8	62
Bjarkardalur 33Skoða eignina Bjarkardalur 33 312	260	126	62,9
Tjarnabraut 2 íbúð 206Skoða eignina Tjarnabraut 2 íbúð 206 413	260	82.5	62,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Tjarnabraut 2 íbúð 203Skoða eignina Tjarnabraut 2 íbúð 203 413	260	82	62,9
Grenidalur 2bSkoða eignina Grenidalur 2b 312	260	83.1	64,9
Engjadalur 2Skoða eignina Engjadalur 2 41	260	119.8	62
Bjarkardalur 33Skoða eignina Bjarkardalur 33 312	260	126	62,9
Tjarnabraut 2 íbúð 206Skoða eignina Tjarnabraut 2 íbúð 206 413	260	82.5	62,9

Tjarnabraut 14

Sambærilegar eignir