Brávallagata 18

LIND Fasteignasala & Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, kynna til sölu:
Bjarta & sjarmerandi þriggja herbergja íbúð á 3. hæð í litlu fjölbýli við Brávallagötu 18, 101 Reykjavík. 

Skráð stærð eignar skv. FMR er 84,4 fm. Eignin skiptist í íbúð 80,3 fm og geymslu 4,1 fm. Íbúðin er merkt 03-01.
-Fasteignamat skv. fmr fyrir árið 2026 er 73.100.000 kr.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is

Eignin skiptist í:
Forstofu, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu, baðherbergi og geymslu.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: er með parketi á gólfi.
Stofa: rúmgóð og björt með parketi á gólfi.
Eldhús: er með viðarinnréttingu með bakaraofni í vinnuhæð og eldavél. Pláss er fyrir eldhúsborð í eldhúsi. Gólfið er flísalagt.
Baðherbergi: flísalagt hólf í gólf. Með hvítri innréttingu með vaski og speglaskáp fyrir ofan. Baðkar með sturtuaðstöðu og salerni.
Hjónaherbergi: rúmgott með fataskápum. Parket á gólfi.
Barnaherbergi: með parketi á gólfi. Hægt er að opna á milli svefnherbergis og stofu og stækka hana.
-Útgengt er úr svefnherbergi út á svalir.

Geymsla: er 4,1 fm og er staðsett í samegin í kjallara.
Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi er í sameign. 

Brávallagata 18 er vel staðsett eign í 101 Reykjavík þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.