Gnoðarvogur 86

Falleg íbúð á efstu hæð í þriggja hæða húsi í rótgrónu hverfi

* Útsýni
* Göngufæri í alla helstu þjónustu
* Birt stærð skv. HMS er 93,9m2
* Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð og húsið fengið gott viðhald

Nánari upplýsingar veitir
Auður Ýr Jóhannsdóttir a.lgf. í síma 897-0900 eða á audur@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
*palssonfasteignasala.is*
*verdmat.is*

Nánari lýsing:
Forstofa er teppalagður stigi upp í íbúð.
Hol/gangur með parket á gólfi.
Stofa og borðstofa með parket á gólfi og fallegu útsýni. 
Eldhúsið er með parket á gólfi og nýlegri innréttingu.
Baðherbergi með flísum á gólfi og vegg, snyrtileg innrétting og walk-in sturta.
Þrjú svefnherbergi með parket á gólfi og skápum í tveimur.
Geymsla í kjallara.
Þvottahús í kjallara.

Stutt er í alla helstu þjónustu á borð við matvörubúð, apótek, bensínstöð, leikskóla og grunnskóla
Umhverfið: Skólar og leikskólar Í göngufæri, sundlaug og líkamsræktarstöð.

Góð ráð fyrir kaupendur&Seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.