Hörgshlíð 2

Gimli fasteignasala og Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse kynna:  Hörgshlíð 2 í Reykjavík. Afar glæsileg hæð á eftirsóttum stað í Hlíðunum. Fjögur rúmgóð svefnherbergi, björt stofa og borðstofua með útgengt á suðursvalir. Stórt eldhús með borðkrók, tvö baðherbergi, þvottahús innan íbúðar og sérgeymsla í sameign. Aukin lofthæð, harðviður á gólfum, gólfsíðir gluggar, tvennar svalir með svalalokun.  Sérmerkt bílastæði í lokuðum bílakjallara. Eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar veitir Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse  í síma 7927576, eða gudmunda@gimli.is

- Fjögur svefnherbergi
- Tvö baðherbergi
- Tvennar svalir
- Stæði í bílageymslu

Eignin er skráð 186,0 fm þar af íbúð 162,7 fm, geymsla 7,3 fm og bílastæði 16,0 fm.

Nánari lýsing:
Anddyri: Komið er inn í stórt og rúmgott anddyri með miklu skápaplássi og parketi á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð með útgengi á stórar flísalagðar og yfirbyggðar suðursvalir. Fallegir gólfsíðir gluggar, parket á gólfi.
Borðstofa: Opin með stofu. Björt með fallegum gólfsíðum gluggum. Gert ráð fyrir arni. Parket á gólfi.
Eldhús: Mjög rúmgott. Falleg dökk innrétting með góðu skápa- og vinnuplássi og ofni í vinnuhæð. Stórt helluborð og vifta. Góður búrskápur. Gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp. Góður borðkrókur. Stórir gluggar og aukin lofthæð. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðu skápaplássi. Útgengt á stórar og flísalagðar yfirbyggðar suðvestursvalir. Parket á gólfi.
Herbergi II: Rúmgott með góðu skápaplássi og parketi á gólfi.
Herbergi III: Rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi.
Herbergi IIII: Rúmgott með góðu skápaplássi og parketi á gólfi.
Baðherbergi I: Flísar á gólfi og hluta veggja. Baðkar með sturtuaðstöðu, góð innrétting, speglar með lýsingu, upphengt salerni og handklæðaofn. Hannað af Rut Káradóttur.
Baðherbergi II: Flísalagt, innrétting undir handlaug, granítborðplata, innfelld Vola blöndunartæki, sturta með glerskilrúmi, upphengt salerni og handklæðaofn.
Þvottahús:  Flísalagt, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, skolvaskur, handklæðaofn og gott skápa- og vinnupláss.
Geymsla: Stór sérgeymsla í sameign (7,3 fm) með góðum hillum. Einnig er sameiginlegt geymslurými innaf geymslugangi.
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði í lokum bílakjallara. Stæði merkt 020005. Bílaþvottaaðstaða í bílageymslu. Fjarstýrð hurð, innangengt í sameign.
Hjóla- og vagnageymsla: Sameiginleg í sameign.
Sameign: Glerskáli tengir húsin saman, teppalagður rúmgóður stigi.

Búið er að leggja rafhleðsustöðvar við bílaplan. Hiti er í stétt framan við hús.
Húsið hefur fengið reglulegt og gott viðhald í gegnum árin.

Einstaklega falleg og vel staðsett hæð í Hlíðunum með fjallasýn og skemmtilegu útsýni til Perlunnar og yfir hverfið. Stór garður og óbyggt grænt svæði til suðurs að Öskjuhlíð. Stutt í alla þjónustu og verslanir, íþróttastarf, hjóla- og útivistarsvæði. Leik-, grunn- og framhaldsskólar í göngufæri.

Nánari upplýsingar veitir: Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 7927576, tölvupóstur gudmunda@gimli.is eða gimli@gimli.is

Eignin Hörgshlíð 2 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 203-2071, birt stærð 186.0 fm. Nánar tiltekið eign merkt 02-02, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Nánari upplýsingar veitir: Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 7927576, tölvupóstur gudmunda@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala