Þórðarsveigur 20

Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og Helgafell fasteignasala kynna í einkasölu Þórðarsveig 20, íbúð 201, Grafarholti:

Um er að ræða fallega og vel skipulagða 4 herbergja endaíbúð með sérinngangi á 2. hæð með suðursvölum. Íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu. Birt stærð eignar er 125.2 fm, þar af er íbúðahluti 117.4 fm og sérgeymsla 7.8 fm. auk stæðis í bílageymslu.

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX

Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu / borðstofa / sjónvarpshol, 3 svefnherbergi, baðherbergi, gang, þvottahús, sérgeymslu í kjallara og gott stæði í lokaðri bílageymslu. 

Nánari lýsing:
Anddyri: Rúmgott, fataskápur, flísar á gólfi.
Eldhús: Með góðri innréttingu, borðkrókur, bakaraofn, háfur, keramik helluborð, flísar milli skápa, parket á gólfi. 
Stofa / borðstofa: Björt og rúmgóð, útgengi út á 7.6 fermetra suður svalir, parket á gólfi.
Sjónvarpshol: Parket á gólfi. 
Hjónaherbergi: Stórt, góðir fataskápar, parket á gólfi.  
Svefnherbergi 2: Rúmgott svefnherbergi, fataskápur, parket á gólfi. 
Svefnherbergi 3: Rúmgott svefnherbergi, fataskápur, parket á gólfi. 
Baðherbergi: Með góðri hvítri innréttingu, skápur, baðker, upphengt salerni, flísalagt í hólf og gólf. 
Gangur: Parket á gólfi.
Þvottahús: Inn af forstofu er flísalagt þvottahús, hillur, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 
Geymsla: Í sameign er 7. 2 fm sérgeymsla (0002). 
Bílageymsla: Vel staðsett og breitt stæði í upphitaðri bílageymslu (B03), ekki skráð í fermetratölu eignar. Rafhleðslustöð er komin í stæðið. Þvottaaðstaða er í bílageymslunni. 

Sameign: Snyrtileg sameign. Sameiginleg vagna- og hjólageymsla svo og geymsla fyrir dekk. 
Hús og lóð: Í Þórðarsveig 20, 22 og 24 eru samtals 27 séreignir, eitt húsfélag er starfandi fyrir allt húsið. Sameiginleg 3498 fm gróinn lóð og á baklóð sem snýr í suður eru leiktæki. Á lóðinni eru 27 bílastæði í óskiptri sameign. 
Staðsetning: Þórðarsveigur 20, 113 Grafarholti. Smellið hér.

Búið að endurnýja í eigninni:
2023 Settir állistar undir opnanleg fög. 
2022 Nýtt keramik helluborð. 
2020 Nýtt parket á alrými og svefnherbergi. 
2020 Nýjar flísar á anddyri og þvottahús.
2018 Nýr háfur og bakaraofn í eldhúsi.

Falleg og vel skipulögð eign á góðum stað í Grafarholti. Stutt er í alla helstu þjónustu, skóli og leikskóli í göngufæri og verslanir ekki langt frá. Góðar göngu- og hjólaleiðir í næsta nágrenni við Reynisvatn. 

Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala, í síma 893 3276 eða holmar@helgafellfasteignasala.is.