Naustavör 8

RE/MAX og Þorsteinn Yngvason, lögmaður / löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu fallega fjögurra herbergja íbúð á jarðhæð í vönduðu húsi að Naustavör 8 á Kársnesinu í Kópavogi.

** Fallegt sjávarútsýni frá stofu og verönd.
** 59,41 fm sérafnotareitur sem snýr til suðurs.
** Stæði í upphitaðri bílageymslu
** Húsið er byggt af BYGG og tekið í notkun 2016.
** Fyrirhugað fasteignamat ársins 2026: 119.600.000 Kr.

Íbúðin skiptist í forstofu, sjónvarpshol, þrjú svefnherbergi, eldhús, stofu, borðstofu, baðherbergi, þvottahús og sérgeymslu í sameign. Samkvæmt HMS er birt flatarmál eignarinnar 138,1 fm, þar af er íbúðin 130,3 fm og geymslan 7,8 fm.

Nánari lýsing:
Forstofa: Rúmgott rými. Parket á gólfi og fataskápur
Sjónvarpshol: Parket á gólfi. 
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og fataherbergi.
Tvö barnaherbergi: Parket á gólfi og fataskápar.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum. Falleg baðinnrétting, sturtuklefi með glerþil, upphengt salerni og handklæðaofn.
Eldhús: Parket á gólfi. Falleg eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi og eyju. Flísar milli efri og neðri skápa. Bakaraofn og örbylgjuofn í vinnuhæð, helluborð í eyju, innbyggð uppþvottavél.
Borðstofa: Parket á gólfi. Útgengt út á timburverönd frá rýminu. 
Stofa: Parket á gólfi. Fallegt sjávarútsýni til norðurs.
Þvottahús: Flísar á gólfi. Innrétting með vaski. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Staðsett í sameign hússins.

Annað:
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á fallegum útsýnisstað á Kársnesinu í Kópavogi. Stutt er í fallegar gönguleiðir um Kársnesið.

Alrými íbúðarinnar var  parketlagt í nóvember 2024. Þá var íbúðin jafnframt máluð á sama tíma. Húsið er klætt að utan með áli, gluggar ál/tré og er því húsið viðhaldslítið.

Húsfélagið er í mjög góðum rekstri og þá er sameign hússins mjög snyrtileg og vel umgengin. Húsfélagið er með góða aðkeypta þjónustu. Húsvörður sinnir sameign og minniháttar viðhaldi. Garðlist sér um að garðslátt, beðahreinsun, trjáklippingar og uppsetningu á jólaseríum. Gluggaþvottur á vorin. Bílaplan mokað og sandað á veturna. Þá eru sorpgeymslur og sorputunnur þrifnar 3-4 sinnum á ári. Húsfélagið er nú þegar búið að rafbílavæða bílageymsluna og því þarf einungis að setja upp hleðslustöð frá N1.

Allar frekari upplýsingar veitir Þorsteinn Yngvason, lögmaður / löggiltur fasteignasali, í síma 696 0226 eða thorsteinn@remax.is