Stuðlaskarð 8D

Húsið er laust til afhendingar 

Valhöll fasteignasala kynnir nýlegt og fallegt endaraðhús á einni hæð við Stuðlaskarð 8D í Skarðshlíðinni í Hafnarfirði. Húsið er skráð 91,5 fm á stærð og að auki er gott geymsluloft yfir hluta íbúðarrýmis og stór sérafnotareitur. Um er að ræða timburhús með lerkiklæðningu sem var byggt árið 2022. 

Fallegt sérsmíðuð eldhúsinnrétting með eyju og innfeldum ísskáp og uppþvottavél, hátt til lofts í alrými, gluggar á þremur hliðum og stór sérafnotareitur. Búið að leggja rafmagn að bílastæði fyrir rafbílahleðslu.

Fasteignamat ársins 2026 verður 80.450.000 kr.

Þetta er falleg eign sem vert er að skoða.

Nánari lýsing:
Forstofa / gangur: með fataskáp og parketi á gólfi.  
Stofa / borðstofa: samliggjandi í opnu alrými með björtum gluggum og parketi á gólfi.
Eldhús: í opnu alrými með stofu / borðstofu með glugga og sérsmíðaðri innréttingu með eyju og innbyggðum ísskáp og uppþvottavél, tveimur ofnum, undirlímdum vaski og helluborði og parketi á gólfi.
Hjónaherbergi: með fataskápum og perketi á gólfi.
Barnaherbergi 1: með fataskápum og parketi á gólfi.
Barnaherbergi 2: með parketi á gólfi.
Baðherbergi: með innréttingu undir vaski og speglaskápum fyrir ofan vask, handklæðaofni, "walk in" sturtu og flísum á gólfi og veggjum.
Þvottahús: með þvottasnúrum og flísum á gólfi.
Geymsluloft: er yfir hluta íbúðarrýmis og er aðgengilegt úr forstofu. 
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg á lóð.
Lóð: hellur að framan og tyrfð á hlið og aftanverðu. Bílastæði eru malbikuð.

Samkvæmt seljanda er ekki starfsrækt formlegt húsfélag né verið að greiða í hússjóð.

Nánari upplýsingar veitir:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 eða í tölvupósti á netfangið snorribs@valholl.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.