Munkaþverárstræti 5

Einar Pálsson, löggiltur fasteignasali og Borg fasteignasala ehf. kynna Munkaþverárstræti 5, 600 Akureyri. Vel staðsett tvíbýli á þremur hæðum. Eigninni tilheyrir miðhæð og kjallari að hluta. Eignin þarfnast endurbóta að töluverðu leiti. Eignin er í útleigu og getur verið laus til afhendingar við undirritun á kaupsamning.

Nánari lýsing á eign:
Gengið er upp steyptar tröppur inn um sérinngang miðhæðar eignar sem er alls 57,6 m² samkvæmt opinberum skráningum.
Miðhæð eignar samanstendur af forstofu/gangi, tveimur samliggjandi herbergjum stofu/svefnherbergi, baðherbergi með sturtuaðstöðu, eldhúsi og öðru svefnherbergi.
Stigi úr eldhúsi niður í kjallara en þar er sameignarrými ásamt séreignarrými sem er alls 33,1 m² samkvæmt opinberri skráningu og sem skiptist í eldhús með úreltri innréttingu,salerni og herbergi/geymslu.

-Eignin er í einkasölu.

Nánari upplýsingar veitir Einar Pálsson, löggiltur fasteignasali á netfangið einar@fastborg.is eða í síma 857-8392.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.