Smyrilshlíð 1

Vel skipulögð íbúð ásamt bílastæði í bílakjallara í nýlegu lyftuhúsi við Smyrilshlíð 1.

* Frábær fyrstu kaup
* Stæði í bílageymslu
* Góð staðsetning

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð eignar samkv. FÍ er 50,5 m2 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2025 er 55.000.000 kr

Eignin skiptist í anddyri, alrými sem skiptist í eldhús, borðstofu og stofu, svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og bílastæði.
Anddyri er með fataskáp og opið með aðalrými.
Eldhús er með L-laga innréttingu með innbyggðum ísskáp með frysti og uppþvottavél.
Borðstofa og stofa er með parket á gólfi og franskar svalir við glugga.
Svefnherbergi er með fataskáp og parket á gólfi. Opið með stofu að hluta en hentugur sjónvarpsveggur skilur rýmið af.
Baðherbergi er flísalagt með upphengdu wc, "walk-in" sturtu, innréttingu með handlaug og skápum, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla er í sameign skráð 6,7 m2.

Bílastæði er í bílakjallara merkt E060.

Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík, nánar tiltekið hverfinu Hlíðarenda og stutt að sækja td. útivistarsvæði í Öskjuhlíð og Nauthólsvík, göngufæri í íþróttir, í báða háskólana, verslanir og þjónustu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.