Laufvangur 9

RE/MAX kynnir: Rúmgóða og bjarta 3ja herbergja endaíbúð á 1 hæð í góðu fjölbýli við Laufvang 9 í Hafnarfirði. Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 90,9 fm og þar af sér geymsla í sameign 5,7 fm
Húsið var múrviðgert og málað fyrir um 5 árum síðan. Þak lagað og skipt um járn 2011. Dren lagað og yfirfarið nýlega. Skipt um teppi á sameign fyrir um 4-5 árum síðan. 

Allar nánari uppls gefur Páll lögg, fasteignasali í síma 861-9300 eða pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is

Nánari lýsing:
Forstofa / hol með parketi á gólfi.
Stofan er rúmgóð og björt með parketi á gólfi og útgengi út á suður svalir. 
Eldhús með góðu skápaplássi í eldri innréttingu, borðkrókur með flísum á gólfi. Inn af eldhúsi er þvottahús og búr með glugga. 
Svefnherbergisgangur með parket á gólfi. 
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf og með baðinnréttingu.
Barnaherbergi með parket á gólfi og fataskáp. 
Hjónaherbergi með parket á gólfi og fataskáp. 

Í sameign er sér geymsla og sameiginleg hjólageymsla. 
Einnig er stór sameiginleg geymsla ásamt smíða- og leikherbergi. 
Stutt í alla þjónustu. leikskóla, skóla, verslanir o.fl. 

Allar nánari uppls gefur Páll lögg, fasteignasali í síma 861-9300 eða pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is

um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.