Hamrahlíð 40

BYR fasteignasala kynnir í einkasölu HAMRAHLÍÐ 40, 740 Neskaupstað. Glæsilega endurnýjað einbýlishús á einni hæð með einstöku útsýni yfir Vopnafjörð.
Fimm herbergja einbýlishús á einni hæð með góðu útsýni yfir bæinn, yfir sjóinn og fjallasýn.  Smellið hér fyrir staðsetningu.
Húsið er holsteinshús, byggt árið 1966, samtals 112,9 m² samkvæmt skráningu HMS.

Eignin skiptist í: Forstofu, gang, stofu, borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús/bakinngang.

Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 471 2858 |

Nánari lýsing:
Forstofa með Travertine steinflísum á gólfi. Sérsmíðaðar hillur og skápur utan um rafmagnstölfuna, úr endurunnum eikarvið.
Gangur með Agen eikarplankagólfi sem tengir saman alrými og svefnherbergisálmu.
Eldhús, ný eldhúsinnrétting, helluborði, ofni og örbylgjuofni. Ekki er gert ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu, en pláss fyrir hana við hlið innréttingarinnar.Travertine steinflísar á gólfi. Borðstofa er í opnu rými með eldhúsi.
Stofa, eikarparket með klassísku kassamynstri, hljóðeinangrandi veggur við sjónvarpið og sérsmíðaðar viðar hillur. Stórir stofugluggar með útsýni yfir fjörðinn. 
Gangur með Agen eikarplankagólfi sem tengir saman alrými og svefnherbergisálmu.
Svefnherbergi I, hjónaherbergi, viðarklæðning á vegg, innbyggður fataskápur. 
Svefnherbergi II, með innbyggðum fataskáp og viðarklæddum vegg.
Svefnherbergi III, með innbyggðum fataskáp og viðarklæddum vegg.
Öll herbergin eru með Agen eikarplankagólfi og samræmdu hönnunarútliti.
Baðherbergi, mjög glæsilegt baðherbergi með íslenskum basaltsteini á gólfi, rúmgóð sturta með einu gleri, innbyggt og upphengt salerni, vaskainnrétting og ljósa spegill. Veggir eru með sérunninni áferð sem gefur rýminu einstakt yfirbragð.
Þvottahús/bakinngangur, rúmgott þvottahús með löngu vinnuborði. Undir vinnuborði er þvottavél og þurrkari sem fylgir með. Sérsmíðaðar geymslu- og setlausnir úr endurunnum eikarvið. Travertine steinflísar á gólfi og útgengt í bakgarð.

Lóð og útisvæði: Stór timburverönd við framhlið hússins með fallegu útsýni yfir fjörðinn. Undir veröndinni hefur verið útbúið rúmgott geymslurými, lág lofthæð.Lóð er gróin, timburverönd með framan við húsið. Lóð er 500.0 m² að stærð samkvæmt fasteignayfrliti HMS: 
Framhlíð hússins hefur verið klædd með lóðréttri sedrusviðarklæðningu sem gefur húsinu nútímalegt yfirbragð. Gott bílaplan er við húsið, pláss fyrir 2-3 bíla.
Hamrahlíð 40 er holsteinshús á einni hæð.

Eignin hefur verið endurbætt undanfarið. Nánari upplýsingar um endurbætur í söluyfirliti BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 471 2858 |

Húsið stendur á góðum stað í grónu hverfi á Vopnafirði. Eignin hefur verið endurnýjuð frá grunni á afar vandaðan hátt þar sem lögð hefur verið sérstök áhersla á hönnun, efnisval og sérsmíðaðar lausnir. Stórir gluggar gefa eigninni mikla birtu og ramma inn fallegt útsýni yfir fjörðinn, höfnina og fjallahringinn.

Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 217-1899. Hamrahlíð 40, Fjarðabyggð.
Stærð: Íbúð 112,9 m². 
Brunabótamat: 54.450.000 kr.
Fasteignamat: 21.700.000 kr. 
Byggingarár: 1966.
Byggingarefni: Holsteinn.
Eignarhald:
Rými 01.0101 Íbúð á hæð 112.9 Brúttó m².
Landeignanúmer:156647. Íbúðarhúsalóð 500,0 m².