Laugardagur 9. desember
Fasteignaleitin
Skráð 9. nóv. 2023
Deila eign
Deila

Dynskógar 1

EinbýlishúsAusturland/Egilsstaðir-700
200 m2
5 Herb.
5 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
79.500.000 kr.
Fermetraverð
397.500 kr./m2
Fasteignamat
52.350.000 kr.
Brunabótamat
72.600.000 kr.
Byggt 1968
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
F2175588
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
1
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Svalir
Sólpallur
Lóð
100
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Móða milli glerja í glugga ofan við hurð í þvottahúsi.

BERG fasteignasala kynnir:

Dynskógar 1 á Egilsstöðum. 


Vel staðsett 136,4 fm. einbýlishús í góðu viðhaldi  ásamt 63 fm. bílskúr, samtals 199,4 fm. 
 
Í húsinu eru 5 svefnherbergi, stór stofa og borðstofa, baðherbergi, eldhús, forstofa, þvottahús og búr.
Nánari lýsing: Gengið er inn í forstofu með flísum á gólfi  og skápum.  Hol  með parketi,  inn af holi er baðherbergi með sturtuklefa og glugga. Svefnherbergi  sem hefur verið nýtt sem vinnuherbergi/skrifstofa. Til vinstri úr holi er herbergisálma. Þar eru;  rúmgott hjónaherbergi með skápum, tvö minni herbergi og það fjórða sem er mjög rúmgott  með skápum. Skápar eru frá Brúnás. Stofa og borðstofa eru samliggjandi ,björt og rúmgóð. Útgengt er úr stofu á stóran nýlegan sólpall með skjólveggjum sem vísar í suður. Eldhúsið er rúmgott með upprunalegri innréttingu og korkflísum á gólfi. Úr eldhúsi er gengið í þvottahús, þar innaf er  geymsla og búr. Útgengt er úr þvottahúsi á nýlega steypta stétt milli húss og bílskúrs. 

Árið 2021 voru gólfefni endurnýjuð á herbergisálmu, herbergjum, holi og stofu með harðparketi  frá Harðviðarvali. Nýlegar innihurðir, sólbekkir í herbergjum og stofu. Loftaþiljur voru endurnýjaðar á sama tíma  í herberbergisálmu, herbergjum og holi. 

Bílskúrinn  er tvöfaldur, mjög rúmgóður, bjartur og snyrtilegur  með harðsteypu í gólfum.  Loftin eru klædd og geymsluloft yfir.  Rennandi vatn, ofnar og niðurföll eru í bílskúrnum. Tvennar innkeyrsludyr  með rafmagnsopnara  á annarri hurðinni.  Stórt og rúmgott bílastæði er við húsið og stór lóð með ýmsa möguleika.  Gróinn garður með trjám og runnum. Rólegt og barnvænt hverfi  miðsvæðis á Egilsstöðum. Stutt í skóla, leikskóla og aðra þjónustu. 

Fasteignamat næsta árs verður kr. 65,550,000-

Nánari upplýsingar hjá Berg fasteignasölu í síma 588-5530 eða eftirfarandi starfsmönnum:
Pétur Pétursson
löggiltur fasteignasali - sími 897-0047 - netfang: petur@berg.is



Heimasíða Berg fasteignasölu:  www.berg.is


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Berg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.400,- m/vsk
 

DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
15/10/201525.250.000 kr.31.000.000 kr.199.4 m2155.466 kr.
09/04/201425.550.000 kr.25.500.000 kr.199.4 m2127.883 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2023
Byggt 1989
63 m2
Fasteignanúmer
2175589
Byggingarefni
Holsteinn
Númer hæðar
1
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
10.100.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Pétur Pétursson
Pétur Pétursson
Löggiltur fasteignasali.

Sambærilegar eignir

Skoða eignina BLÁARGERÐI 65
Bílskúr
Skoða eignina BLÁARGERÐI 65
Bláargerði 65
700 Egilsstaðir
165.5 m2
Parhús
413
459 þ.kr./m2
75.900.000 kr.
Skoða eignina DALSEL 2
Bílskúr
Skoða eignina DALSEL 2
Dalsel 2
700 Egilsstaðir
174.9 m2
Raðhús
423
457 þ.kr./m2
79.900.000 kr.
Skoða eignina Sandbakki 7
Bílskúr
Skoða eignina Sandbakki 7
Sandbakki 7
780 Höfn í Hornafirði
185.2 m2
Fjölbýlishús
513
445 þ.kr./m2
82.500.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache