Dynskógar 1

BERG fasteignasala kynnir:

Dynskógar 1 á Egilsstöðum. 

Vel staðsett 136,4 fm. einbýlishús í góðu viðhaldi  ásamt 63 fm. bílskúr, samtals 199,4 fm. 
 
Í húsinu eru 5 svefnherbergi, stór stofa og borðstofa, baðherbergi, eldhús, forstofa, þvottahús og búr.
Nánari lýsing: Gengið er inn í forstofu með flísum á gólfi  og skápum.  Hol  með parketi,  inn af holi er baðherbergi með sturtuklefa og glugga. Svefnherbergi  sem hefur verið nýtt sem vinnuherbergi/skrifstofa. Til vinstri úr holi er herbergisálma. Þar eru;  rúmgott hjónaherbergi með skápum, tvö minni herbergi og það fjórða sem er mjög rúmgott  með skápum. Skápar eru frá Brúnás. Stofa og borðstofa eru samliggjandi ,björt og rúmgóð. Útgengt er úr stofu á stóran nýlegan sólpall með skjólveggjum sem vísar í suður. Eldhúsið er rúmgott með upprunalegri innréttingu og korkflísum á gólfi. Úr eldhúsi er gengið í þvottahús, þar innaf er  geymsla og búr. Útgengt er úr þvottahúsi á nýlega steypta stétt milli húss og bílskúrs. 

Árið 2021 voru gólfefni endurnýjuð á herbergisálmu, herbergjum, holi og stofu með harðparketi  frá Harðviðarvali. Nýlegar innihurðir, sólbekkir í herbergjum og stofu. Loftaþiljur voru endurnýjaðar á sama tíma  í herberbergisálmu, herbergjum og holi. 

Bílskúrinn  er tvöfaldur, mjög rúmgóður, bjartur og snyrtilegur  með harðsteypu í gólfum.  Loftin eru klædd og geymsluloft yfir.  Rennandi vatn, ofnar og niðurföll eru í bílskúrnum. Tvennar innkeyrsludyr  með rafmagnsopnara  á annarri hurðinni.  Stórt og rúmgott bílastæði er við húsið og stór lóð með ýmsa möguleika.  Gróinn garður með trjám og runnum. Rólegt og barnvænt hverfi  miðsvæðis á Egilsstöðum. Stutt í skóla, leikskóla og aðra þjónustu. 

Fasteignamat næsta árs verður kr. 65,550,000-

Nánari upplýsingar hjá Berg fasteignasölu í síma 588-5530 eða eftirfarandi starfsmönnum:
Pétur Pétursson löggiltur fasteignasali - sími 897-0047 - netfang: petur@berg.is



Heimasíða Berg fasteignasölu:  www.berg.is


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Berg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.400,- m/vsk