Grásteinsmýri 3 íbúð 105

Sýnum daglega!!!
RE/MAX, Garðar Hólm lgf., Guðlaug Jóna lgf. og Bjarný Björg lgf. kynna: Nýjan íbúðaklasa á Álftanesi, 225 Garðabæ, við Grásteinsmýri 1-6. Byggingaraðili Öxar ehf. 
Uppbygging á 102 íbúðum í þremur lágreistum íbúðarkjörnum.  Í heidina eru 153 bílastæði á svæðinu sem gera 1,5 stæði á íbúð.  Hönnun svæðisins einkennist af því að birta nái í allar íbúðir og andi vel um allt svæðið.

Vel skipulagðar og rúmgóðar tveggja til fimm herbergja íbúðir með aukinni lofthæð. Allar íbúðir eru með hefðbundnar svalir eða verönd þar sem á við. Flestar íbúðir eru með sér þvottahús. 

Sjá má skilalýsingu, verðlista og nánari upplýsingar inn á heimasíðu verkefnisins: grasteinsmyri.is

Nánari upplýsingar veita Guðlaug Jóna lgf. í síma 661-2363 eða gulla@remax.is, Garðar Hólm lgf. í síma 899-8811 eða gardar@remax.is og Bjarný Björg lgf. í síma 694-2526 eða bjarny@remax.is

Íbúð 105 er glæsileg 2ja herbergja íbúð á 1. hæð með sérinngangi. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin 62,5 fm, þar af er geymsla í kjallara 5,3 fm. Útgengt á verönd og sérafnotarétt.
 
Einstaklega vönduð og falleg 2ja herbergja íbúð, merkt: 105 (Hæð 1). Íbúðin er fullbúin án gólfefna að undanskildum votrýmum. Húsið er úr staðsteypt, einangrað að utan og klætt með áli og timbri.  Allar innréttingar eru frá Axis að undanskildum baðherberjum sem eru Boxen og eldhústæki frá AEG.

Íbúð: 0105
Hæð: 1
Tegund: 2ja herbergja 
Stærð: 62,5 m² 
Geymsla: 5,3 m² 

Nánari lýsing:
Forstofa: Með góðum fataskápum.
Eldhús: Falleg innrétting frá Axis með 60 cm helluborði, bakarofni, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.
Stofa/borðstofa: Í samliggjandi rými með eldhúsi. Opið og bjart rými. Útgengt út á verönd.
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðum fataskápum. 
Baðherbergi: Flísar á gólfi og að hluta til veggjum, upphengt salerni, sturta með glerskilrúmi, innrétting undir og við handlaug, handklæðaofn.  Aðstaða fyrir þvottavél og þurkkara.
Geymsla: Er í sameign í kjallara og er 5,3 fm.
Sameign: Í sameign ofanjarðar er hjóla- og vagnageymsla.

Helstu eiginleikar:

• Gólfsíðir gluggar við svalir.
• Mikið skápapláss.
• Innréttingar frá Axis.
• Aukin lofthæð.

*Myndirnar sem birtast á auglýsingu íbúðarinnar eru ekki myndir af íbúðinni sjálfri heldur úr sýningaríbúð verkefnisins. Húsgögnin í íbúðinni eru frá Tekk. 
 
Kaupendur hafa verið upplýstir um að lóðin verður byggingasvæði í einhvern tíma eftir að eignir kunna að vera afhentar og að lokaúttekt kannað tefjast þangað til öll lóðin og mannvirki innan lóðar eru fullkláruð. Röskun getur orðið á stæðum í bílgeymslu og gætu kaupendur þurft að nota annað stæði en það sem þinglýst er á þeirra eign á meðan enn er unnið að því að klára heildareign og lóð. Seljandi mun ábyrgjast lokaúttekt á eigninni en afsal kann að fara fram áður en lokaúttekt á eigninni/heildareigninni fæst.

Nánari upplýsingar veita:
Garðar Hólm löggiltur fasteignasali í síma 899-8811 / gardar@remax.is
Guðlaug Jóna löggiltur fasteignasali í síma 661-2363 / gulla@remax.is
Bjarný Björg löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.  Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef um lögaðila er að ræða) af heildar fasteignamati.
2.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3.  Lántökugjald lánastofnunar -  Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-