Hamrahlíð 37

Betri stofan kynnir: Vel skipulagt og fallegt 281,5 fm parhús á þremur hæðum með 81,5 fm íbúð með sérinngangi á jarðhæð á sér fastanúmeri. 

Fyrsta hæð
Einstaklega falleg og björt hæð með sér inngangi ásamt bílskúr og tvennum svölum
Fallegt umhverfi með afgirtum garði með fallegu grindverki fyrir framan hús, en einnig er garður fyrir aftan hús
Fjögur svefnherbergi með möguleika á því fimmta með því að breyta hluta forstofunnar í herbergi
Inngangur -> Björt forstofa -> Stórt opið eldhús -> Þvottahús og búr - > Rúmbóð borðstofa - > Björt stofa þar sem hæg er að ganga út á svalir
Andyri flísalagður með ágætum skáp fyrir skófatnað 
Bjart hol með með stórum innbyggðum fataskáp fyrir yfirhafnir. Útgengi út á svalir úr holinu.
Gestabað flýsalagt með nettri innréttingu sem inngengt er í úr andyrinu
Stór eldhús með miklu skápaplássi en innréttingin er úr HTH
Rúmgóðar og björt stof þaðan sem útgengt er á út á svalir 
Stór og björt borðstofa við eldhúsið 
Þvottahús er flýsalagt með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara. Gott skápa pláss. 
Lítið búr inn af þvottahús með dúk á golfi.
Forstofa, eldhús, borðstofa og stofa með samfljótandi parketi 
Gengt niður í kjallara úr forstofu þar sem er geymsla og sameiginleg hitakompa
Stigi upp á aðra hæðina með stórum gluggum og hátt til lofts
Efri hæð 
Teppalagður stigi á milli hæða með glerhandriði
Stórt baðherbergi sem er flýsalagt með gráum og hvítum flýsum. Stór sturta, upphengt salerni, handklæðaofn, hvítur skápur og handlaug,
Fjögur svefnherbergi, þar af þrjú rúmgóð og eitt minna sem í dag er nýtt sem vinnuherbergi
Sjónvarpsrými með útgengi á mjög stórar svalir  sem eru hellulagðar
Hjónaherbergi með rúmgóðum innbyggðum skápum
Bæði barnaherbergin snúa til norðurs og eru með tveimur sérsmíðuðum skápum 
Kjallari:
Ágæt sér geymsla með stórum glugga og sameiginleg hitakompa
Bílaskúr
34 fm bílskúr með flýsum og bílagrifju - tækifæri til að breyta í séríbúð
Stór innkeyrsla með stimpilsteyptu bílaplani
Hægt að leggja allt að fjórum bílum
Annað
Ofnar á annarri hæð og geilsahitunarkerfi á fyrstu hæð
Kominn er tími á múrviðgerðir og málun á húsi og bílskúr
Merki um raka inn á gesta salerni, við stiga upp á aðra hæð og í bílskúr 
 
Kjallaraíbúð - 81,7 fm 
Björt og falleg kjallaraíbúð með sérinngang og lítið niðurgrafin.
Tvö svefnherbergi og möguleiki á að bæta því þriðja við með flutningi eldhús inn í stofu.
Flýsalagt andyri með fatahengi
Þvottahús flýsalagt og bjart með hvítri innréttingu, inngengt úr andyri
Eldhús með hvítri innréttingu ásamt borðkrók.  Möguleiki á að breyta í svefnherbergi. 
Björt stofa með stórum gluggum og plastparket á gólfi
Hjónaherbergi rúmgott með plast parketi
Barnaherbergi parketlagt
Baðherbergi flýsalagt, með sturtu, upphengdu salerni og innréttingu
Hol sem er parket lagt þar sem innangengt er inn i tvö svefnherbergi, baðherbergi, stofu og eldhús. Í holinu eru stórir innbyggðir tekk fataskápar.
Snyrtileg sameign með sér geymslu undir stiga og sameiginlegri hitakompu.

Falleg eign á tveimur fastanúmerum sem býður uppá marga möguleika í Hlíðunum þar sem ekki er mikið um sérbýli með séraukaíbúð með sérinngangi. 

Nánari upplýsingar gefur: Gunnar S. Jónsson löggiltur fasteignasali í síma 899-5856 eða gunnar @betristofan.is