Hringbraut 94

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Hringbraut 94, 230 Reykjanesbær, birt stærð 122.1 fm.
Um er að ræða vel skipulagða efri hæð í tvíbýlishúsi með sérinngang miðsvæðis í Keflavík þar sem stutt er í alla helsu þjónustu.
Eignin skiptist í þrjú rúmgóð svefnherbergi, tvær stórar stofur sem möguleiki er að útbúa fjórða svefnherbergið, baðherbergi, stórt hol, opið eldhús, þvottahús, geymslu og geymsluloft. Plata er komin fyrir bílskúr en ástand hennar er óvitað. Svalir útfrá hjónaherbergi.

** Skipt var um þakjárn 2015
** Þrjú rúmgóð svefnherbergi og möguleiki á því fjórða í stofu.
** Stórt þvottahús með glugga
** Sér inngangur
** Ofnar endurnýjaðir ca. 2015
** Gluggar endurnýjaðir að hluta
** Bílskúrsréttur

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Haukur Andreasson Löggiltur fasteignasali, í síma 8669954, tölvupóstur haukur@allt.is.
Sigurjón Rúnarsson aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 771-9820, tölvupóstur sigurjon@allt.is

Nánari lýsing eignar:
Forstofa hefur flísar á gólfi. Gengið er upp nokkrar tröppur frá útidyrahurð að forstofu. Góður hvítur forstofuskápur.
Hol er rúmgott sem tengir saman öll rými, flísar á gólfi.
Þvottahús er rúmgott með glugga, frá þvottahúsi er gengið inní geymslu, einnig er geymsluloft yfir þvottahúsi.
Eldhús hefur hvíta innréttingu og er í opnu rými með holi. Flísar á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Nýleg hvít vaksinnrétting og speglaskápur, stórt baðkar og salerni. 
Stofa er rúmgóð með parketi á gólfi. Möguleiki að útbúa svefnherbergi úr annarri stofunni.
Svefnherbergin eru þrjú, mjög rúmgóð, Skápur í hjónaherbergi. Hvít málað parket eða hvítmálaðar flísar á svefnherbergjum. Svalir eru útúr hjónaherbergi.
Garður: Góður garður í sameign, komin er plata fyrir bílskúr en óvíst er með ástand hennar.
Umhverfi: Miðsvæðis í Keflavík þar sem stutt er í alla helstu þjónstu. Myllubakkaskóli í göngufæri.
 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.