Kristjánshagi 2 307

Kasa fasteignir 461-2010.

Kristjánshagi 2 íbúð 307. Vel skipulögð og falleg 4 herbergja 81,4 fm íbúð á efstuhæð ásamt geymslu í kjallara í nýlegu fjölbýli í Hagahverfi.

Eignin skiptist í forstofu, stofu og eldhús í sama rými, baðherbergi og þrjú svefnherbergi ásamt sér geymslu í sameign.

Forstofa/gangur: Þar er vínilparket á gólfum og fataskápur á gangi.
Stofa: Stofa og eldhús eru í opnu rými, þar er vínilparket á gólfum, gengið er út á svalir út frá stofu sem að snúa í vestur.
Eldhús: Er í opnu rými með stofu, hvít innrétting með þokkalegu skápa og skúffuplássi, flísar á milli skápa. Pláss fyrir ískáp og uppþvottavél í innréttingu.
Baðherbergi: Vínilparket á gólfum og hvít innrétting, gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu, flísalagt í kringum sturtu.
Svefnherbergi: Eru þrjú í eigninni, öll nokkuð rúmgóð með fataskápum og vinylparketi á gólfum.
Geymsla: Sér geymsla er í kjallara ásamt sameign.

- Eignin er laus til afhendingar í Júlí 2025
- Hiti í gólfum í íbúðinni.
- Loftskiptikerfi er í íbúðinni.
- Sameiginlegur garður með lokuðu leiksvæði.
- Rúmgóðar vestur svalir.
- Sameiginlega hjólageymsla í sameign.
- Áætlað fasteignamat 2026: 58.250.000.-

Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á sigurpall@kasafasteignir.is eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á helgi@kasafasteignir.is eða í síma 666-0999.
Sibba á sibba@kasafasteignir.is eða í síma 864-0054.
Ester - nemi til löggildingar fasteignasala á ester@kasafasteignir.is eða í síma 661-3929. 

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.