Skógarás 5

KAUPSTAÐUR fasteignasala kynnir í einkasölu SKÓGARÁS 5 ÍBÚÐ 202, Reykjavík.

Fimm herbergja íbúð á annarri hæð ásamt bílskúr í bílskúrslengju.

Stutt í skóla, leikskóla, almenna þjónustu, útivist og ýmiss konar afþreyingu. Smellið hér fyrir staðsetningu.

Birt stærð eignar er 135.2 m² þar af íbúð 110.5 m² og bílskúr 24.7 m² samkvæmt fasteignayfirliti HMS.

SMELLTU HÉR FYRIR SÖLUYFIRLIT, ÖNNUR SKJÖL OG TILBOÐSGERÐ.

Skipulag íbúðar: Anddyri, stofa og borðstofa, eldhús, fjögur herbergi og baðherbergi, þvottahús/geymsla og hol.

Nánari lýsing:

Anddyri, fimmfaldur fataskápur, flísar á gólfi, .

Stofa og borðstofa, gegnheilt viðarparket á gólfi, útgengt er úr stofu út á suðursvalir. Nýjar screen gardinur fra Casalisa í stofu og eldhúsi fylgja.

Eldhús, innrétting, AEG helluborð og ofn, gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu (fylgir ekki),

tvöfaldur ísskápur getur fylgt (klakavél virkar ekki), flísar á gólfi.

Hol er framan við herbergi.

Herbergi I, hjónaherbergi, fjórfaldur fataskápur, parket.

Herbergi II, parket á gólfi (ofn hefur verið endurnýjaður).

Herbergi III, fataskápur, parket á gólfi (ofn hefur verið endurnýjaður).

Herbergi IV, parket ágólfi.

Baðherbergi, vaskinnrétting, salerni og baðkar með sturtugleri, gluggi.

Þvottahús/geymsla, er inn af anddyri, pláss fyrir tvær vélar, flísar á gólfi, snúrur í lofti, rafmagnstafla og dyrasími.

Í sameign er anddyri, hjóla- og vagnageymsla, sorpgeymsla og stigahús.

Bílskúr, í bílskúrslengju, gönguhurð er á bílskúrshurð, steypt gólf, heitt og kalt vatn, rafmagn, vaskur og gluggi, milliloft er yfir hluta bílskúrs.

Húsið Skógarás 1, 3 og 5 er steypt fjöleignarhús á þremur hæðum. Húsið er málað að utan, járn á þaki. Timburgluggar og hurðar.

Malbikað bílaplan er við húsið, íbúð á bílastæði framan við bílskúr. Lóð er gróin/frágengin, steypt stétt með hitalögn liggur frá bílastæði að húsi.

Húsfélag er starfrækt í húsinu, keypt þrif eru einu sinni í viku á stigagangi.

Á undanförnum árum hefur ýmislegt verið endurnýjað. Árið 2019 var húsið múrviðgert og málað að utanverðu, þak endurnýjað og skipt um hurðar og hluta glugga. 2021 var stigagangur málaður. 2022 var skipt um teppi í sameign og bílskúrshurð endurnýjuð. 2025 var skipt um þá glugga sem eftir var að skipta um ásamt svalahurðum og anddyri málað.

Lóð er 3.563 m² eignarlóð, landeignanúmer 111528.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kaupstaður fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Upplýsingar sem koma fram í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi – 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1,6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 79.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða er umsýslugjald 129.900 m.vsk.

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu: www.kaupstadur.is | Borgartún 29, 105 Reykjavík | Kaupstaður

Opið alla virka daga milli kl. 10:00-15:00. Svarað er í síma milli kl. 09:00-16:00.

Nánari upplýsingar í síma 454-0000 eða kaupstadur@kaupstadur.is