Frostafold 6

Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir 3ja herb. endaíbúð á 6. hæð (efsta hæð) að Frostafold 6 í Reykjavík. Íbúðinni fylgir sér merkt stæði í lokaðri bílageymslu sem og merkt stæði úti á lóð. Gríðarlegt útsýni er af suðursvölum, en svalirnar spanna yfir svefnherbergi og stofu. Einnig er útsýni til austurs úr eldhúsglugga. Lyfta er í húsinu. Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin og verður húsið málað í sumar. Einnig er verið að halda við bílageymslu. Seljandi kostar þær viðgerðir sem eru samþykktar og eru framkvæmdar sumar 2026. Lóðin er afgirt og við húsið er undirgöng til að komast í leik- og grunnskóla, verslanir og útivist við voginn. 
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is 

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Heildareignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 85,8 m2.  Þess utan er sérmerkt stæði í bílageymslu sem ekki telur til fermetra.

**HÉR MÁ NÁLGAST 3D MYNDBAND AF EIGNINNI, INNI- OG ÚTI. KÍKTU Í HEIMSÓKN!

*VINSAMLEGA SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ NÁNARI UPPLÝSINGAR UM EIGNINA OG BÓKA TÍMA Í SKOÐUN

Smelltu hér og þú færð söluyfirlit strax
Nánari lýsing:
Forstofa er inn af teppalagðri sameign með lyftu. Nýlegur myndavéladyrasími. Innan íbúðar er komið inn á flísalagða forstofu með glervegg sem stúkar af forstofu og stofurými. Léttir fataskápar eru í forstofu. 
Stofa er björt og rúmgóð með útgengi út á stórar svalir til suðurs. Einstakt útsýni er úr stofu og svölum. Gólfflísar.
Herbergi I er innst á svefnherbergisgangi. Stórt herbergi með útgengi út á suður svalir. Fataskápur með spegla-rennihurðum. Gólfflísar.
Herbergi II er með glugga tíl austurs. Parket á gólfi.
Baðherbergi er með hvítri innréttingu við handlaug og veggfestum efri skáp með spegli. Salerni og sturta með lágu þrepi og hertu gleri. Opnanlegt fag er við sturtu. 
Eldhús er með "U" laga innréttingu. Gráir skápar og hvít borðplata. Milli efri og neðri skápa eru ljósar veggflísar. Bakaraofn, helluborð og vifta. Einstök fjallasýn til austurs. Gott pláss fyrir eldhúsborð og stóla. Gólfflísar.
Þvottahús er inn af eldhúsi. Stæði og tengi fyrir þvottavél og þurrkara undir borðplötu. Veggfestir skápar. Rafmagnstafla íbúðar er í þessu rými. Gólfflísar.
Bílageymlsa er fyrir húsið, upphitað og er þar sérmerkt stæði fyrir íbúðina. Búið er að draga rafmagn í bílgeymsluna fyrir hleðslu rafmagnsbíla og því tilbúið fyrir hvert stæði. Í bílageymslu er einnig hægt að þrífa bíla. Viðgerð standa yfir á ytra byrði á bílageymslunni (múr, mála og gluggaskipti) og kostar seljandi þær framkvæmdir. Bílageymsla er í sameign með Frostafold 14-20. Í bílageymslu eru 50 bílastæði.
Geymsla er sér og staðsett í sameign. Opnanlegt fag er í glugga og rafmagnstengill í vegg.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign og þægilegt aðgengi útum steypta stétt.
Garður er gróinn umhverfis hús og grindverk um lóðina endurnýjað árið 2022.
Bílastæði eru úti á lóð og hefur húsfélagið merkt þar stæði og fylgir eitt merkt stæði þessari íbúð. 
Húsfélag hefur leigutekjur af íbúð í sameign og fara tekjur inn í sjóð húsfélags.

Húsið var múrviðgert og málað 2020 samhliða endurnýjun á þakjárni, en þörf er á að mála aðra umferð og laga blikk áfellu á þaki. Kostnaður verður greiddur úr framkvæmdasjóði og af seljanda ef kostnaður verður umfram það sem nýtt verður úr sjóði húsfélags. Eignarhlutur íbúðar í heildarhúsinu er 3,46%. Nánar í eignaskiptayfirlýsingu.

Ath. Hluti af innimyndum eru unnar með aðstoð gervigreindar og eru til að gefa fólki sýn á mögulegt skipulag á tómum eignum.

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-