Skarðshlíð 29 - 302

Kasa fasteignir 461-2010.

Skarðshlíð 29, íbúð 302 - Falleg og mikið endurnýjuð 3 herbergja 80,80 fm íbúð á 3. hæð í fjölbýlishúsi á góðum stað í Þorpinu. 
Eignin skiptis í forstofu, hol, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu og baðherbergi með þvottaaðstöðu. Einnig fylgir eigninni sér-geymsla í kjallara.

Svefnherbergin eru tvö, bæði með parketi á gólfum og góður skápur er í hjónaherbergi. 
Eldhús er með parketi á gólfi. Þar er nýleg eldhúsinnrétting með nokkuð góðu skápaplássi, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél og bakaraofni í vinnuhæð. 
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja og hita í gólfum. Þar er nýleg ljós innrétting með speglaskáp, upphengt salerni og sturta með gler-skilrúmi. Einnig er innrétting með skolvask og plássi fyrir þvottavél í vinnuhæð.
Stofa / Borðstofa er björt og nokkuð rúmgóð með parketi á gólfum. Úr stofu er gengið út á svalir til suðurs. 
Sér-geymsla fyrir íbúðina er í kjallara. 

- Íbúðin var gerð upp að mestu leyti árið 2024
- Ný gólfefni eru á allri íbúðinni
- Eldhús var uppgert árið 2024
- Baðherbergi var uppgert árið 2024 og þar er hiti í gólfum
- Góð staðsetning nálægt íþróttasvæði Þórs, skóla og leikskóla

Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða kasa@kasafasteignir.is

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.