Smáragata 8

Smáragata 8, Vestmannaeyjum

 Smáragata 8 er einbýlishús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr á jarðhæð og möguleika á séríbúð þar/útleigu-gesta íbúð.  Húsið er byggt 1977 og er steypt.  Samkvæmt fasteignaskrá er eignin skráð 268,3 fm fm þar af er jarðhæð 83 fm, aðalhæð 163,2 fm og bílskúr 22,1 fm.  Eignin skiptist svo:
 
Neðri hæð (heildarfermetrar 105,1 fm, íbúðarhluti skráður 83 fm og bílskúr 22,1 fm)
Inngangur neðanverðu
Hol/anddyri með flísum, stigi uppá hæð, innangengt í bílskúr í gegnum lagnarými, geymsla
Þvottarhús með Riverso flísum á gólfi, walk in sturta, góðar innréttingar, vaskur
Þrjú stór rými með epoxy á gólfi sem bjóða m.a. uppá möguleika á að gera herbergi (5-6), sér íbúð, lagnir klárar,  “hobbyrými” eða annað, sér inngangur í norðvestur (við bílskúrshurð).
Lagnarými þar sem er ný hitagrind/varmaskiptir – geymsla, innangengt í bílskúrinn
Bílskúr er 22,1 fm, rafmagn, sjálfvirkur opnari, harðviðarhurð.
 
Efri hæð (skráð 163,2 fm)
Inngangur frá palli að norðan, anddyri með parketi, skápur, stigi niður á jarðhæð
Snyrting, lítil gestasnyrting, parket á gólfi, upphengt WC
Herbergi (1), parket á gólfi
Hol með parketi, möguleikar á að opna út í suður og gera pall/sólskála
Stofa/borðstofa með parketi, gas-arin, útgangur á svalir til vesturs/norðurs
Eldhús, endurnýjað árið 2023, Riverso flísar á gólfi, ný dökk innrétting frá HTH og ný tæki AEG, kvarts borðplötur frá S-Helgasyni og á vegg að hluta í innréttingu, lagnir og blöndunartæki endurnýjað, ísskápur, vínskápur og uppvöskunarvél, allt nýlegt, fylgir með.
Herbergisálma í suður:
Herbergi (2) með parketi
Baðherbergi, endurnýjað árið 2025, flísar í hólf og golf, baðkar, walk in sturta, handklæðaofn
Herbergi (3) með parketi
Herbergi (4) með parketi, rúmgott fataherbergi innaf því
 
Gróin lóð 760 fm, frábært útsýni, botnlangagata, bílastæði að norðvestan að hluta með Bomenite, steyptar stéttar við húsið.
 
Húsið er steypt og steypt loftaplata, 4 tommu einangrun í útveggjum og 8 tommu einangrun á loftaplötu.  Harðviðargluggar og skipt hefur verið um flest gler á síðustu árum, þrefalt gler er á hæðinni.  Alocink á þaki að sjá í lagi.  Að innan er eign snyrtileg og talsvert endurnýjuð sbr. framangreint m.a. nýtt eldhús, bað og þvottarhús, nýr gasarin í stofu, eignin öll máluð og haldið í upphaflegan sjarma hússins en húsið er teiknað af Kjartani Sveinssyni, skipt um alla rafmagnstengla nýlega og neysluvatn í eldhús og baðherbergi ofl.

Óskað er eftir tilboðum í eignina.

Nánari upplýsingar veitir Helgi Bragason, lögmaður og löggiltur fasteignasali, gsm 8931068, hb@eyjar.is