Bogahlíð 10

Björt og falleg 5 herbergja endaíbúð á 3. (efstu) hæð með útleigumöguleika við Bogahlíð 10.
Húsið er klætt að utan með stení-klæðningu og hefur fengið mikið og gott viðhald.

* Laus til afhendingar við kaupsamning
* Fallegt útsýni
* Útleigumöguleiki á herbergi í kjallara með aðgangi að nýlegu baðherbergi
* 2023 voru skólp og drenlagnir endurnýjaðar
* Gluggar / gler hafa verið endurnýjaðir að hluta
* Rúmgóðar svalir með svalalokun
* Endurnýjað eldhús og baðherbergi
* Sérmerkt bílastæði

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð eignar samkv. Fí. er 117,80 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2025 er 79.600.000 kr. 

Eignin skiptist í anddyri, eldhús, borðstofu / stofu, baðherbergi, svefnherbergisgangur, 3 svefnherbergi, svalir, geymslu og herbergi í kjallara.
Anddyri  er með parket á gólfi og góðum fataskápum.
Stofa / borðstofa er rúmgóð og björt með parket á gólfi. Útgengt út á rúmgóðar svalir með svalalokun, fallegt útsýni til vesturs yfir Reykjavíkurborg og til sjávar.
Eldhús er með flísum á gólfi og U-laga innréttingu með tengi fyrir uppþvottavél, bakarofn í vinnuhæð, helluborði og viftu.
Svefnherbergisgangur er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með innréttingu með innbyggðri lýsingu, handlaug, skápum, sturtuklefa og tengi fyrir þvottavél /þurrkara.

Aukaherbergi / útleigumöguleiki :
Herbergi 4 er í sameign í kjallara með parket á gólfi og góðum glugga. Skráð 10,1 m2 samkv. FÍ.
Í sameign er aðgengi að baðherbergi sem var endurnýjað 2019. Það er flísalagt með "walk-in" sturtu, wc og innréttingu með handlaug og skúffum. 

Sérgeymsla er í sameign skráð 5 m2 samkv. FÍ.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymslu og sameiginlegt þvottaherbergi er kjallara.
Stór sameiginlegur garður. 

Fjölskylduvæn staðsetning miðsvæðis í Reykjavík, stutt í skóla, leikskóla, íþróttir sem og margvíslega verslun, þjónustu og útivist.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.