Engihjalli 17

Björt og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð í lyftuhúsi við Engihjalla 17. Glæsilegt útsýni er úr eigninni og stutt er í alla þjónustu og helstu stofnbrautir. Matvöruverslun í næsta nágrenni og skóli og leikskóli nokkurra mínútna göngufjarlægð.

** Mikið endurnýjuð að innan
** Gott útsýni
** Frábær fyrstu kaup

Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

Birt stærð skv. HMS er 62,2m2

Eignin skiptist í forstofu/hol, stofu, eldhús, baðherbergi, svefnherbergi, svalir og geymslu í kjallara.

Nánari lýsing
Forstofa/hol tengir saman öll rými í íbúðinni. Góður fataskápur. Parket á gólfi.
Stofa er rúmgóð með útgengi á svalir. Parket á gólfi.
Eldhús er opið inn úr stofu og er með góðum borðkrók. Smekkleg eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi, bakaraofni, helluborði og viftu. Flísar á gólfi.
Svefnherbergi er rúmgott með góðum skápum og útgengi á svalir. Parket á gólfi.
Baðherbergi er með baðkari með sturtu, hvíta innréttingu, handlaug og salerni. Flísar á gólfi og hluta veggja.
Geymsla er í kjallara og er hún ekki inni í birtum fermetrum.
Á hæðinni er þvottahús sem er sameiginlegt með íbúðunum á hæðinni.

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.