Álfaskeið 102

Hraunhamar fasteignasala kynnir : Álfaskeið 102 Hfj. Glæsilega bjarta og rúmgóða mikið endurnýjaða þriggja herbergja íbúð með bílskúr á 4.hæð Álfaskeið 102 í Hafnarfirði.
Eignin er skráð samtals 119,7 fm. Þar af er íbúðin 95,9 með sérgeymslu og bílskúr 23,8 fm.  Örstutt er í verslun, þjónustu, skóla ofl. Suður svalir og frábært útsýni. 

✔️Frábær staðsetning
✔️ 2 góð svefnherbergi
✔️ Stutt í alla þjónustu. skóla, leikskóla,verslun, íþróttahús ofl.

Samkvæmt uppl.seljenda er eignin mikið endurnýjuð á sl. árum m.a. 

Íbúðin: 2021 Nýtt harðparket. Nýjar innihurðir. Nýjir fataskápar. Öll íbúðin máluð. Opnað inn í eldhús. Nýtt eldhús. 
Baðkar og gler sett upp. Rafmang í íbúðinni skipt út þ.e. úr Tidisino í venjulega tengla. 

Húsið:
2017 ný teppi á stigagang. Sameign máluð að innan. Handrið á stigagang málað. Nýir dyrasímar. 
2018 Skipt um þaktúður. 
2022 Ný rafmganstafla í bílskúra. 
2023 Frárennslislagnir fóðraðar.


Nánari lýsing :
Forstofa/hol: Parket á gólfi, fataskápur.
Rúmgóð stofa og borðstofa, útgangur út á rúmgóðar svalir.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu.
Hjónaherbergi: rúmgott, parket á gólfi, gott skápapláss.
Herbergi II: parket á gólfi.
Baðherbergi: Fallegt baðherbergi með baðkari og sturtuaðstöðu í, snyrtilegri innréttingu, gluggi. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar.
Bílskúr með hita og rafmagni.
Sér geymsla í kjallara og snyrtileg sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. 
Frábær staðsetning þar sem verslun, íþróttahús, skóli og leikskóli er í göngufjarlægð. 

Þetta er mjög áhugaverð eign til að skoða frekar. 

Nánari upplýsingar veitir :
Helgi Jón Harðarson sölustjóri s. 893-2233 - helgi@hraunhamar.is
Valgerður Ása Gissurardóttir löggiltur fasteignasali s. 791-7500 - vala@hraunhamar.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is